„Oude bakkerij“ in Saal: royale opslagruimte met flexibel gebruikspotentieel

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Te huur staat een gelijkvloers bedrijfspand in centrale ligging van 18317 Saal. Het gebouw werd ca. 1988 als voormalige bakkerij opgericht en bevindt zich op een perceel van ca. 674 m². Het commerciële gebruik werd in 2021 om bedrijfseconomische redenen beëindigd. Een commercieel vervolggebruik is in principe denkbaar.

Voor het perceel geldt het bestemmingsplan van de gemeente Saal van 07.07.2006. Hierin is het gebied weergegeven als gemengd bouwgebied. De directe omgeving wordt gekenmerkt door gemengd gebruik. Er is geen bebouwingsplan aanwezig, zodat de toelaatbaarheid van bouwprojecten moet worden beoordeeld volgens § 34 BauGB. Het perceel is volgens de plaatselijke gebruikelijke voorzieningen ontsloten.

Naast een commercieel gebruik komt, onder voorbehoud van de bouwrechtelijke toetsing en vergunning door de bevoegde autoriteiten, ook een functiewijziging naar woongebruik in aanmerking. Door de ligging binnen een gemengd gebruikt gebied ontstaan hiervoor in principe interessante ontwikkelingsmogelijkheden.

Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 311 m² en biedt verschillende gebruiksruimten, waaronder productieruimten, opslagruimten, koel- en vriesruimten evenals sociale en bedrijfsruimten. Vanwege de bestaande achterstallige onderhoudstoestand bestaat renovatie- respectievelijk saneringsbehoefte. Isolatie en dakrenovatie worden aanbevolen.

Een aankoop van het onroerend goed is eveneens mogelijk en kan bij interesse individueel worden besproken.

Locatie