| Zona de terreno | 674 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 311 m² |
| Cargo de servicio | 1 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila un inmueble comercial de una sola planta en una ubicación céntrica de 18317 Saal. El edificio fue construido aprox. en 1988 como antigua panadería y se encuentra sobre una parcela de aprox. 674 m². El uso comercial se abandonó en 2021 por motivos operativos. Un uso comercial posterior es, en principio, concebible.
Para la parcela rige el plan de uso del suelo del municipio de Saal de 07.07.2006. En él, la zona está representada como superficie edificable mixta. El entorno inmediato se caracteriza por un uso mixto. No existe plan de desarrollo urbanístico, por lo que la admisibilidad de proyectos de construcción debe evaluarse conforme al § 34 BauGB. La parcela dispone de las dotaciones urbanísticas habituales del lugar.
Además de un uso comercial, y con la salvedad de la comprobación urbanística y la aprobación por las autoridades competentes, también cabe considerar un cambio de uso con fines residenciales. Por su ubicación dentro de una zona de uso mixto, se derivan en principio interesantes posibilidades de desarrollo.
El inmueble dispone de una superficie total de aprox. 311 m² y ofrece diferentes áreas de uso, entre ellas superficies de producción, zonas de almacenamiento, cámaras frigoríficas y de congelación, así como espacios sociales y de servicios. Debido al retraso acumulado en el mantenimiento, existe necesidad de reforma o rehabilitación. Se recomienda el aislamiento y la renovación del tejado.
También es posible la compra del inmueble y, en caso de interés, puede tratarse de forma individual.
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