Zonder makelaarscourtage! Rijwoning in Radolfzell aan de Bodensee met grote uitbreidingsreserve

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit door een architect ontworpen middelste rijtjeshuis op een rustige locatie in Radolfzell am Bodensee is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wonen met meerdere generaties onder één dak. Het biedt op een woonoppervlak van 129 vierkante meter veel ruimte voor het gezin en de eigen woondromen.

Grote panoramavensters openen op de begane grond het uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin. Op het terras kunt u ongestoord genieten van zomeravonden, beschermd door een groot elektrisch uitschuifbaar zonnescherm, dat pas enkele jaren geleden is geïnstalleerd.

De woonkamer met hoogwaardig houten plafond is open en ruim opgezet; een open wenteltrap verbindt alle verdiepingen tot aan de zolderverdieping, die dankzij grote dakramen een extra, prachtig lichte uitbreidingsreserve van 38 vierkante meter biedt. Het dak is pas in 2015 opnieuw bedekt en geïsoleerd.

De kelder is gedeeltelijk verwarmd en biedt veel ruimte voor hobby's en gasten.

Het gebouw strekt zich in totaal uit over vier verdiepingen en heeft vijf kamers, een gastentoilet, een badkamer en een keuken. In de kelder bevinden zich nog 4 vertrekken, waarvan sommige verwarmd zijn; op de zolderverdieping zouden nog 2-3 vertrekken kunnen worden gecreëerd.

Het pand verkeert in een verzorgde staat met een voortuin en een beschutte achtertuin. Een ideale oase om tot rust te komen en tijd met het gezin door te brengen.

Het huis is direct beschikbaar - u kunt binnenkort al uw woondromen in Radolfzell am Bodensee verwezenlijken.

Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis verkeert in een verzorgde staat met gebruikelijke voorzieningen uit de jaren 80 en 90. Keuken en badkamer kunnen naar uw individuele wensen opnieuw worden ingericht.

Het huis wordt verwarmd door een in 2006 vernieuwde gasverwarming met H-gas.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich direct in Radolfzell. Met de fiets bent u slechts 5 minuten van het Bodenmeer verwijderd. Het historische stadscentrum kunt u gemakkelijk te voet bereiken. Meerdere buslijnen stoppen in de buurt.

Het rijtjeshuis werd door een architect midden in een idyllisch hofcomplex, het bekende "Dörfle" in Radolfzell, in een bijzondere bouwstijl gerealiseerd. Het wooncomplex is als geheel ontworpen en biedt een bijzonder beschutte en rustige ligging met woonstraten. Voor kinderen is het complex ideaal; een speeltuin bevindt zich op 50 meter afstand.

Bewoners rijden om boodschappen uit te laden direct voor hun huis. Het garagehof bevindt zich op slechts enkele meters afstand. Een garage kan hier optioneel eveneens worden aangekocht.

De basisschool am Sonnenrain ligt op loopafstand en het Friedrich-Heckel-Gymnasium is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.

De ligging biedt een goede verbinding met de lokale infrastructuur en voorziet in de behoeften van het dagelijks leven. De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide woonstructuur en maakt een snelle bereikbaarheid van de noodzakelijke voorzieningen in de stad mogelijk.