بدون عمولة! منزل متلاصق في رادولف تسيل على بحيرة بودن مع إمكانية توسعة كبيرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.78315 Radolfzell am Bodensee – Radolfzell am BodenseeBaden-Württemberg

سعر البيع: 670.000 €

مساحة المعيشة: 127 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: 5GBD4EE

معرف الشريك: 487130

تاريخ النشر 20/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Elke Rauh

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	127 m²
سنة البناء	1977
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزتراسحديقة

مساحة الأرض	204 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	670.000 €
سعر المتر المربع	5,275.59 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل المتلاصق الأوسط، الذي صممه مهندس معماري ويقع في موقع هادئ في رادولفزيل أم بودِنزيه، مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو للسكن متعدد الأجيال تحت سقف واحد. يوفر على مساحة سكنية تبلغ 129 مترًا مربعًا مساحة واسعة للعائلة ولتحقيق أحلامكم السكنية الخاصة.

تفتح النوافذ البانورامية الكبيرة في الطابق الأرضي إطلالة على الحديقة المصممة بعناية. ويمكن الاستمتاع بأمسيات الصيف على الشرفة دون إزعاج، محميين بمظلة كبيرة قابلة للتمديد كهربائيًا، تم تركيبها قبل بضع سنوات فقط.

غرفة المعيشة، ذات السقف الخشبي عالي الجودة، مصممة بشكل مفتوح وفسيح. ويربط درج حلزوني مفتوح جميع الطوابق وصولًا إلى الطابق العلوي، الذي يوفر إمكانية توسعة إضافية تبلغ 38 مترًا مربعًا، ومضيئة بشكل جميل بفضل نوافذ السقف الكبيرة. وقد تم تجديد تغطية السقف وعزله في عام 2015 فقط.

القبو مدفأ جزئيًا ويوفر مساحة كبيرة للهوايات والضيوف.

يمتد المبنى إجمالًا على أربعة طوابق ويضم خمس غرف، ومرحاضًا للضيوف، وحمامًا ومطبخًا. توجد في القبو 4 غرف إضافية، بعضها مدفأ، كما يمكن إنشاء 2-3 غرف أخرى في الطابق العلوي.

تتمتع العقار بحالة جيدة مع حديقة أمامية وحديقة منزلية محمية من الأنظار. إنها واحة مثالية للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.

المنزل متاح فورًا - ويمكنكم قريبًا تحقيق أحلامكم السكنية في رادولفزيل أم بودِنزيه.

شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل في حالة جيدة ومجهز بالتجهيزات المعتادة من الثمانينيات والتسعينيات. ويمكن إعادة تصميم المطبخ والحمام وفقًا لرغباتكم الفردية.

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز تم تجديده في عام 2006 ويستخدم غاز H.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل مباشرةً في رادولف تسيل. وبالدراجة الهوائية لا تبعدون سوى 5 دقائق عن بحيرة كونستانس. ويمكنكم الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة التاريخي. وتتوقف عدة خطوط للحافلات في مكان قريب.

تم بناء المنزل المتلاصق على يد مهندس معماري في وسط مجمع فناء مثالي، وهو "دورفله" المعروف في رادولف تسيل، وبأسلوب بناء مميز. وقد صُمم المجمع السكني كوحدة متكاملة، ويوفر موقعًا هادئًا ومحميًا بشكل خاص مع شوارع سكنية. ويُعد المجمع مثاليًا للأطفال، إذ توجد ساحة ألعاب على بُعد 50 مترًا.

يمكن للسكان القيادة مباشرةً أمام منزلهم لتفريغ المشتريات. ويقع فناء المرآب على بُعد بضعة أمتار فقط. ويمكن أيضًا شراء مرآب هنا اختياريًا.

تقع المدرسة الابتدائية أم زوننراين على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى صالة فريدريش-هيكل الرياضية بالدراجة الهوائية خلال 15 دقيقة.

يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحلية ويلبي متطلبات الحياة اليومية. وتتميز المنطقة بهيكل سكني راسخ، وتتيح الوصول السريع إلى المرافق الضرورية في المدينة.