Voor eigen gebruik: 5 kamers, keuken, badkamer, gastentoilet, monument in het Waldstraßenviertel, 300 m van het Rosental

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Geniet van de bijzondere architectuur van deze stadsvilla op een toplocatie in Leipzig, met stucwerkelementen en veel historische details uit de Gründerzeit. Betreed de lichte, royale vertrekken – al bij binnenkomst in de foyer en het ruim opgezette trappenhuis krijgt u een imposante eerste indruk die u ervan zal overtuigen hier in de toekomst te wonen.

Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke en zeer rustige woonlocatie in de Leipziger Waldstraßenviertel. Aangeboden worden meerdere koopappartementen in een villaachtig appartementencomplex en een koetshuis, waarin 2 appartementen zijn ondergebracht. Het grote, groene perceel met oude bomen is bereikbaar via een poortdoorgang. Het bouwjaar van beide objecten is ca. 1864.

U bereikt de hier aangeboden, lichte en zeer lichte wooneenheid via een ruime hal, van waaruit de woonvertrekken bereikbaar zijn. Aan de grote woonkamer van meer dan 44m² sluiten beide balkons aan. Aan de westzijde van de woonkamer bevindt zich een erker, waarin ideaal een werkplek kan worden ingericht. De woonruimtes zijn voorzien van laminaat en parket.
Daarnaast behoren een woonkeuken en twee badkamers tot het appartement. Eén daarvan is een badkamer met daglicht. Beide badkamers zijn betegeld met hoogwaardig marmer.

Historische deuren completeren dit unieke aanbod.

Het appartement heeft in totaal een oppervlakte van 183,30m².

Voor gemeenschappelijk gebruik zijn er een biljarttafel en een sauna in de kelder.

In 1998 werden beide gebouwen volledig gemoderniseerd en gerenoveerd volgens de voorschriften voor monumentenzorg. Het object werd in 2023 aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
De centrale warmwatervoorziening vindt plaats via de verwarmingsinstallatie.

Er is geen energiecertificaat vereist, aangezien het een monument betreft.

Het object is reeds gesplitst in appartementsrechten.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Voor meer informatie en een kijkje achter de schermen bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of eengezinswoning, koopappartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel uw Vastgoed, landelijk.

Locatie