Mooi centraal gelegen kantoor met drie balkons en een parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Wij bieden u hier een hoogwaardig, lichtovergoten kantoor uit 1986 met een royaal gebruiksoppervlak van ca. 135,51 m² op een centrale locatie in Baunatal aan.
De eenheid kan echter ook worden herbestemd / vergund als woonruimte.
U betreedt het kantoor op de 2e verdieping via de praktische gang / hal / tochtportaal, van waaruit u kantoorruimte 1, een grote lichte ruimte, bereikt.
Deze ruimte overtuigt met grote raampartijen en toegang tot balkon 1, dat met tegels is afgewerkt.
Aan kantoor 1 grenzen de aparte provisieruimte/keuken en kantoor 2.
Vanuit het 3e grote kantoor/de 3e grote ruimte heeft u toegang tot een verder betegeld balkon, nr. 2.
Het lichte, open ruimteconcept is hier aantrekkelijk gerealiseerd.
Aan de 2e gang grenst de badkamer met 2 x wc + wastafel.
Gang 3 leidt naar kantoorruimtes 4 (met toegang tot balkon 1) en kantoor 5, dat toegang biedt tot balkon 3.
Het kantoor wordt verwarmd door middel van een gasgestookte cv-ketel uit 2018 / etageverwarming; energetisch scoort het pand met 36,5 cm dik metselwerk en dubbele isolerende houten ramen uit 1986, die in goede staat verkeren.
De vloeren in de kantoorruimtes zijn voorzien van linoleum, terwijl de vergaderruimte een hoogwaardige marmeren vloer heeft.
De sanitaire ruimte en de balkons zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegelvloeren.
Tot het privéeigendom behoren een zeldzame parkeerplaats in de ondergrondse garage in het gebouw en een eigen kelderruimte.
Daarnaast beschikt het pand over een gemeenschappelijke kelder.

Hebben wij uw interesse voor deze spannende kantoorunit gewekt?
Maak dan nog vandaag uw persoonlijke bezichtigingsafspraak bij het object.

Locatie