| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 73 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 218.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.986,30 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1070678
Te koop aangeboden wordt een gemoderniseerd en vrij van bewoning zijnd 2-kamerappartement met aantrekkelijk rendementspotentieel op een goed ontsloten locatie in Nürnberg. Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is gemakkelijk bereikbaar via een personenlift.
Bijzonder interessant voor beleggers: bij een aangenomen maandelijkse kale huur van ca. 850 € resulteert bij een aankoopprijs van 218.000 € een rekenkundig bruto huurrendement van ca. 4,68 % per jaar. Door de overdracht vrij van bewoning kan het appartement direct opnieuw worden verhuurd en kan de toekomstige huurder zelf worden geselecteerd.
Op ca. 73 m² woonoppervlak biedt het appartement een ruime woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer en een praktische berging. Het grote balkon op het westen biedt extra wooncomfort en vormt ook voor toekomstige huurders een aantrekkelijke meerwaarde.
Het appartement is in 2024 gemoderniseerd. Onder andere de vloerbedekking, wandoppervlakken en sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. De aanwezige inbouwkeuken is al bij de aankoopprijs inbegrepen en biedt goede voorwaarden voor een ongecompliceerde nieuwe verhuur. Dubbele beglazing met kunststof kozijnen, stadsverwarming en een eigen kelderberging completeren de voorzieningen.
Ook de locatie biedt goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid. Winkelmogelijkheden zoals REWE zijn op loopafstand bereikbaar, de nabijgelegen Dutzendteich biedt veel recreatiemogelijkheden en dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer is het centrum van Nürnberg snel bereikbaar.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 246 €.
Grotere onderhoudsmaatregelen zijn momenteel niet gepland.
Vanwege monumentenzorg is geen energiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
283.600 € Volledig gerenoveerd eigenaarsappartement in Nürnberg – hoogwaardige inrichting tegen een aantrekkelijke prijs90471 Nürnberg
283.600 € Volledig gerenoveerd eigenaarsappartement in Nürnberg – hoogwaardige inrichting tegen een aantrekkelijke prijs90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € UITSTEKEND onderhouden maisonnette met 4 kamers in Nürnberg Langwasser, dicht bij het centrum van Nürnberg!90471 Nürnberg
