Eingangsbereich
Flur
zusätzlicher Flurbereich
Bad mit geräumiger Dusche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 400 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1500 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prijs per m2 | 12,22 €/m² |
Deze prachtige en zonnige 2-kamerwoning met een woonoppervlakte van 90 m² valt op door haar royale indeling en een aparte ingang, waardoor zij ook goed commercieel kan worden gebruikt.
De woning bevindt zich in het souterrain van een meergezinsvilla in Berlin-Lankwitz in de componistenwijk, met zijn vele villa’s en een vrijwel rustige omgeving.
De woning wordt per direct aangeboden als gerenoveerde eerste bewoning.
De twee ruime kamers met grote raampartijen en een plafondhoogte van 2,70 m laten veel licht en zonneschijn binnen en creëren een prachtige en luchtige sfeer.
Een badkamer met daglicht, een grote gelijkvloerse douche, hoogwaardige sanitairelementen, evenals een spiegelkast, wastafel met onderkast en handdoekradiator, laat de dag in een mooie ambiance beginnen.
De grote woonkeuken biedt veel ruimte voor gezellige uren met vrienden en familie. Er is geen inbouwkeuken aanwezig, zodat u de keuken geheel naar uw wensen en ideeën kunt inrichten.
De woning is volledig voorzien van hoogwaardig laminaat en de badkamer is uitgerust met Italiaanse tegels.
Een inbraakveilige toegangsdeur en smeedijzeren raamroosters geven een veilig gevoel.
In de badkamer en de hal bevindt zich ingebouwde plafondverlichting en ook de woonkamer straalt met indirecte verlichting en creëert een behaaglijke sfeer.
De grote hal biedt veel ruimte voor een individuele inrichting, bijvoorbeeld als werkplek of bergruimte.
Een grote tuin van 1200 m² staat ter beschikking van alle huurders. Huisdieren zijn in overleg toegestaan en voor fietsen zijn voldoende stallingsplaatsen aanwezig.
Mocht uw interesse zijn gewekt en u zin hebben in een bezichtiging, dan zie ik uw sollicitatie graag tegemoet.
- gerenoveerde eerste bewoning
- commercieel gebruik mogelijk
- badkamer met daglicht en grote gelijkvloerse douche, betegeld
- wastafel met onderkast, spiegelkast
- handdoekradiator
- ingebouwde plafondverlichting in badkamer en hal
- ingebouwde indirecte verlichting in de woonkamer
- hoogwaardig laminaat in de woonruimtes en keuken
- fietsenstallingen in de tuin en binnenruimte
- inbraakveilige toegangsdeur en ramen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het adres met het pand met 4 woningen behoort tot de wijk Lankwitz en bevindt zich in de componistenbuurt in Steglitz-Zehlendorf, Berlijn. Lankwitz is een charmante wijk met een gematigde bevolkingsdichtheid en een gevarieerde leeftijdsopbouw. De S-Bahn-lijn S25 en de buslijnen X83 en M82 bieden goede verbindingen met het openbaar vervoer. De wijk met zijn vele villa’s is veilig en biedt een aangename sfeer met groene parken, scholen en winkels, waardoor het een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen is.
Winkel- en dienstencentra bieden een goede infrastructuur en een populaire weekmarkt bevindt zich in de directe omgeving.
Restaurants, cafés, talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding, evenals scholen en kinderdagverblijven, zijn op loopafstand bereikbaar.
