Eingangsbereich
Flur
zusätzlicher Flurbereich
Bad mit geräumiger Dusche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Published on 13/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1925 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 400 € incl. heating costs |
| Heating costs | 200 € |
| Estimated rent incl. heating | 1500 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 12.22 €/m² |
Diese wunderschöne und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre Großzügigkeit und einem separaten Eingang, somit ist sie auch gut gewerblich nutzbar.
Sie befindet sich im Souterrain einer Mehrfamilienvilla in Berlin-Lankwitz im Komponistenviertel, mit seinen vielen Villen und einem nahezu ruhigen Umfeld.
Die Wohnung wird als sanierter Erstbezug ab sofort angeboten.
Die zwei geräumigen Zimmer mit großen Fensterfronten und einer Deckenhöhe von 2,70 m, lassen viel Licht und Sonnenschein in die Räume und schaffen eine wunderschöne und luftige Atmosphäre.
Ein tagesbelichtetes Bad mit großer, bodentiefer Dusche, hochwertigen Badelementen, sowie einem Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, lässt den Tag in einem schönem Ambiente beginnen.
Die große Wohnküche bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, somit können Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen ausgestattet.
Eine einbruchssichere Eingangstür, sowie schmiedeeiserne Fenstergitter geben ein gutes Gefühl an Sicherheit.
Im Bad und im Flur befindet sich eine eingebaute Deckenbeleuchtung und auch das Wohnzimmer erstrahlt mit einer indirekten Beleuchtung und schafft eine wohlige Atmosphäre.
Der große Flurbereich bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung, wie z.B. einen Arbeitsbereich oder auch als Stauraum.
Ein 1200 qm großer Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und für Fahrräder sind ausreichend Stellflächen vorhanden.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein und Sie Lust auf eine Besichtigung haben, freue ich mich auf eine Bewerbung von Ihnen.
- sanierter Erstbezug
- gewerbliche Nutzung möglich
- Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche, gefliest
- Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper
- eingebaute Deckenbeleuchtung im Bad und Flur
- eingebaute indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
- hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und Küche
- Fahrradstellplätze im Garten- und Innenbereich
- einbruchssichere Eingangstür und Fenster
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Die Adresse mit dem 4- Familienhaus gehört zum Stadtteil Lankwitz, befindet sich im Komponistenviertel in Steglitz-Zehlendorf, Berlin. Lankwitz ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die S-Bahn-Linie S25 sowie die Buslinien X83 und M82 bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel mit seinen vielen Villen ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre mit grünen Parks, Schulen und Geschäften, was es zu einem ruhigen Wohnort mit städtischen Annehmlichkeiten macht.
Einkaufs- und Dienstleistungszentren bieten eine gute Infrastruktur und ein beliebter Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Restaurants, Cafes, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
