Direct te betrekken, lichte 3-kamer beganegrondwoning met tuin, terras en ondergrondse garage in Bad Kreuznach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond in een rustig meergezinsgebouw met in totaal negen wooneenheden overtuigt door de eigen tuin en de directe beschikbaarheid. Het meergezinsgebouw maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex dat in totaal uit vijf huizen bestaat. Met ongeveer 79 m² woonoppervlak biedt het een comfortabel thuis voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die wonen op één niveau met een eigen buitenruimte waardeert.

Het hart van het appartement is de open woon- en eetruimte, die veel plek biedt voor het dagelijkse leven en gezellige uren. Van hieruit bereikt u direct het terras en de goed onderhouden tuin. De noordoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename ochtendzon, terwijl de tuin vanaf de late namiddag weldadige schaduw biedt – ideale voorwaarden voor ontspannen uren buiten. De tuin is bewust eenvoudig aangelegd en biedt u talrijke mogelijkheden om hem naar eigen wens vorm te geven. Een vorstbestendige wateraansluiting vergemakkelijkt daarbij het tuinonderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine voortuin, die de entree harmonieus aanvult.

Naast de woonruimte staan u twee goed ingedeelde slaapkamers ter beschikking. Eén van de kamers beschikt over een charmante erker, die zich uitstekend laat gebruiken als gezellige leeshoek, kleine werkplek of liefdevol ingerichte kinderkamer.

De badkamer met daglicht is uitgerust met douche, badkuip en een aansluiting voor de wasmachine en biedt daardoor hoog dagelijks comfort. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een apart gastentoilet. In de hal zorgt een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte, terwijl een geïntegreerde inbouwkluis plaats biedt voor waardevolle spullen.

Ook de afwerking overtuigt met een geslaagde combinatie van functionaliteit en wooncomfort. In de entree is moderne vinylvloer gelegd, de woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met hoogwaardig parket. Keuken, badkamer en gastentoilet zijn onderhoudsvriendelijk betegeld.

Het in 1996 gebouwde pand is in massieve bouw uitgevoerd met 35 cm dik Poroton-metselwerk en massieve plafonds. Dubbel beglaasde, afsluitbare ramen in hout-, respectievelijk hout- en aluminiumuitvoering zorgen voor een degelijke thermische isolatie en veiligheid. Ook is de sluitinstallatie in 2024 vernieuwd, waardoor eveneens een hoge inbraakveiligheid is gewaarborgd. De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming uit het bouwjaar 2021, dieWarmwaterbereiding via boiler en doorstroomverwarmer.

Compleet wordt dit aantrekkelijke aanbod door een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenkelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Aangezien de woning leeg staat, kan deze zonder wachttijd worden betrokken of verhuurd.

Location