Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon – Wohnen
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Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon – Grundriss

Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.85649 Brunnthal – FaistenhaarBayern
Aankoopprijs
449.900 €
Woonkamer
53 m²
kamers
2
TraumImmo ID: 6WJQVD6
Partner-ID: 417049

Gepubliceerd op 01/01/2026 · Laatst gecontroleerd 14/11/2026

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Adverteerder:
Privat vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping1
Woonkamer ca.53 m²
Bouwjaar2024
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers2
Badkamers1
VerwarmingVloerverwarming
OptillenKelderStaploze toegangParkerenBalkonDouche

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw2
Gebruikelijke vloeroppervlakte10 m²

Energiecertificaat

A+
11,5 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs449.900 €
Prijs per m28.488,68 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Kaufen und vom bestehenden Mietverhältnis profitieren: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Brunnthal-Faistenhaar verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Vollausstattung. Auf ca. 53,70 m² erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein separater Schlafbereich und ein modernes Duschbad. Der sonnige Südwestbalkon ergänzt das wohnliche Ambiente.

Baujahr 2024, Aufzug, Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft – eine attraktive Kapitalanlage im Münchner Südosten.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Die hochwertige Vollausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Einbauküche samt Geschirr und Hausrat, Möbel, Schlafsofa, Bett mit elektrischem Lattenrost, Beleuchtung und weitere Wohnaccessoires.

Südwestbalkon, Fußbodenheizung, modernes Duschbad, Aufzug und eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot für 30.000 €.


Overige gevallen

Provisionsfrei kaufen – mit vorhandener Ausstattung und bestehender Vermietung. Keine Bauphase, keine Wartezeit auf Fertigstellung und keine Suche nach einem ersten Mieter.

Kaufpreis inklusive Ausstattung und Keller: 449.900 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 479.900 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt laut aktueller Mietaufstellung 1.400 € zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin.


Locatie

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Locatie

Ruhig und naturnah wohnen, München gut erreichen: Brunnthal-Faistenhaar verbindet die Nähe zu Wiesen und Wäldern mit guter Anbindung über die A8, A99 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Eine attraktive Verbindung aus entspanntem Wohnumfeld und Nähe zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Südosten.

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