| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.989,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Licht, großzügige Räume und ein herrlicher Platz im Freien: Diese ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Weiße Wände und Bodenbeläge in warmer Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine freundliche, zeitlose Atmosphäre.
Das helle und große Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich.
Die große Fensterfront öffnet den Raum zum Grünen und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ob Frühstück am Wochenende, eine Lesestunde oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern.
Durch die Überdachung und die seitlich geschützte Gestaltung entsteht ein besonders angenehmer Sitzplatz.
Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einem schönen Ausblick und einem eigenen Zugang zum Balkon.
Neben einem Doppelbett finden hier Schränke und eine kleine Leseecke Platz.
Das dritte Zimmer eignet sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche verfügt über ein breites Fensterband und bietet Platz für eine individuelle Küchenplanung.
Eine seitliche Nische eröffnet zusätzliche Stellmöglichkeiten, beispielsweise für Waschmaschine und Trockner.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Grundriss und sorgt für Komfort im Alltag.
Die großzügige Diele bietet Raum für Garderobe und Stauraummöbel.
Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten mit Grünflächen rund um das Haus. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, während die Hausgemeinschaft die Außenbereiche für gesellige Begegnungen und gemütliche abendliche Zusammenkünfte nutzen kann.
HIGHLIGHTS:
- Ca. 94 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern
- Gepflegtes, überschaubares Mehrfamilienhaus
- Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
- Geräumiges Schlafzimmer und 1 weiteres flexibel nutzbares Zimmer
- Separate große Küche mit Fenster
- Helle Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen und der Diele
- Frisch weiß gestrichene Wände
- Weiße Innentüren mit schwarzen Türgriffen
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
- Separates Gäste-WC
- Großzügige Diele mit Stellflächen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grünflächen zum Spielen und Zusammensitzen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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Die Wohnung befindet sich in Bad Nauheim. Das grüne Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu den Angeboten der Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung; die Innenstadt ergänzt das Angebot mit Geschäften, Cafés und Restaurants.
Für Erholung und Freizeit bieten die Bad Nauheimer Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten. Der Südpark mit seinen Grünflächen entlang der Usa und dem großen Wasserspielplatz ist besonders für Familien attraktiv. Der weitläufige Kurpark lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B3 besteht Anschluss an die A5 in Richtung Frankfurt und Kassel. Die ebenfalls erreichbare A45 ergänzt die überregionale Anbindung in Richtung Hanau und Dortmund. Damit ist Bad Nauheim auch für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet ein interessanter Wohnstandort.
Den öffentlichen Nahverkehr erschließt das Stadtbusnetz. Ab dem Bahnhof Bad Nauheim bestehen direkte Regionalzugverbindungen unter anderem nach Friedberg, Frankfurt am Main und Gießen. Je nach Verbindung ist der Frankfurter Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten erreichbar.
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