| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 127 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 151 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer modernen Ausstattung und einem familienfreundlichen Grundriss. Auf ca. 127 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 58 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. In den vergangenen Monaten wurde das Haus umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Wände und Decken wurden neu gestaltet, hochwertige Bodenbeläge verlegt und eine moderne Einbauküche integriert. Viele Fenster wurden bereits durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Bereits beim Betreten entsteht ein einladender Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende. Die Einbauküche inkl. der E-Geräte ist neu und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein bereits modernisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der wertvolle Abstell- und Nutzfläche schafft.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zu- und Abwasserleitungen rundet diese Etage sinnvoll ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche.
Auch technisch wurde investiert: Die Gasheizung wurde Ende 2020 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Betonfertiggarage mit ca. 5,50 m x 2,87 m, die Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Garage ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit dem Haus für zusätzlich 10.000 € erworben.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als modernisiertes, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit sonnigem Garten, großzügigem Platzangebot und sehr angenehmem Wohnkomfort – ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.