| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Bouwjaar | 1904 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.475,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante, gezellige appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een prachtig onderhouden oud gebouw uit 1904. Het trappenhuis valt op door typische elementen van oude gebouwen, zoals de historische trap en de originele tegels in de entree.
Op een compacte 40 m² woonoppervlakte wacht u een waar ruimtewonder. Dankzij de zeer functionele indeling gaat hier geen vierkante meter verloren, waardoor de twee kamers optimaal kunnen worden ingericht. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de oude massief houten vloer op, die de ruimtes een warme, gezellige en tijdloze sfeer geeft.
Het middelpunt van het appartement is de grote, uitnodigende woonkeuken. Deze is al voorzien van een passende keukeninbouw en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit hier geniet u van een prachtig, rustgevend uitzicht op de groene binnenplaats – uw privélogeplaats in het groen. Vanwege het bouwjaar is de badkamer weliswaar zeer compact, maar de beschikbare ruimte wordt optimaal benut. Een eigen zolderberging zorgt voor praktische extra bergruimte.
Het appartement is momenteel verhuurd aan een student, die binnenkort zijn studie zal afronden. De huidige netto koude huur bedraagt 515 EUR/maand. De huidige huurdersstructuur biedt beleggers op lange termijn uitstekende flexibiliteit en een aanzienlijk potentieel voor huurontwikkeling bij een toekomstige wisseling van huurder.
De woonkeuken behoort tot het appartement, evenals het elektrische fornuis, dat bij de koopprijs is inbegrepen.
Het appartement wordt momenteel verwarmd via een zelfstandige gasverwarmingsinstallatie. Een echt pluspunt voor de toekomst: in de straat ligt al stadsverwarming, zodat een toekomstige aansluiting van het gebouw probleemloos mogelijk is – een uitstekende optie voor energetische opwaardering.
Servicekosten:
Van de huidige maandelijkse servicekosten van 215 EUR is 75 EUR bestemd voor de onderhoudsreserve, om voldoende buffer te hebben voor toekomstige vernieuwingen.
Contact en bezichtiging:
De verkoop vindt particulier en volledig provisievrij plaats. Wij verzoeken u om begrip voor het feit dat alleen volledige, schriftelijke aanvragen met vermelding van uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres worden beantwoord. Bezichtigingsafspraken worden na voorafgaand overleg en uitsluitend in afstemming met de huidige huurder ingepland.
Opmerking voor makelaars: Wij verzoeken makelaars uitdrukkelijk af te zien van aanvragen voor objectacquisitie of marketingaanbiedingen.
Juridische disclaimer:
Alle gegevens in deze advertentie zijn met de grootste zorg en op basis van de beschikbare documenten samengesteld. De gegevens dienen ter algemene informatie en vormen geen contractueel aanbod. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de Hamburgse premiumwijk Winterhude aan de Roepersweg 3, in een absoluut rustige, groene woonstraat. De micro-ligging is ongeëvenaard: het levendige Mühlenkamp met zijn cafés en restaurants, de idyllische Alsterkanalen en het uitgestrekte Stadtpark van Hamburg zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De ligging, de historische charme en de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer waarborgen blijvend de gebruikswaarde van het appartement.
299.000 € Zonder makelaarscourtage voor kopers! Charmante en rustige 2-kamerwoning in het hart van Winterhude22301 Hamburg
549.900 € Het water kabbelt „voor de deur“ – eenden en zwanen zwemmen in het water!22301 Hamburg– Winterhude
240.000 € Top 1-kamerappartement in Winterhude – vrij voor overdracht, ideaal als belegging22301 Hamburg– Winterhude
