Elegant en modern, uw woongeluk met eigen tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Naast de hier geadverteerde WE 03 hebben wij bovendien de overige plattegronden voor u geüpload voor een overzicht van het gehele project.

Welkom aan de Heuglinstraße 32 – waar München zich van zijn groenste kant laat zien. In de directe nabijheid van het geliefde recreatiegebied Aubinger Lohe ontstaat dit exclusieve appartementencomplex met 8 wooneenheden.

Dit object combineert moderne architectuur met een maximale levenskwaliteit. Het geringe aantal eenheden garandeert een private, familiale sfeer, terwijl de hoogwaardige bouwkwaliteit voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van esthetiek en duurzaamheid. Het aanbod wordt afgerond met een ruime ondergrondse parkeergarage, die comfortabel parkeren en directe toegang tot het huis mogelijk maakt.

Uniek hoogtepunt: uw privé tuinaandeel
Een absoluut uniek kenmerk van dit project:
Voor elke wooneenheid bestaat de mogelijkheid om een eigen tuinaandeel aan te kopen. Of het nu gaat om een zondags ontbijt in de buitenlucht, een eigen kruidentuin of een veilige speelruimte voor kinderen – hier geniet u van de vrijheid van een eigen woning, gecombineerd met het comfort van een modern koopappartement.

Uitrusting: uw persoonlijke handtekening telt
Wij bouwen het kader, u geeft het beeld vorm. De basisuitrusting is al consequent hoogwaardig gepland, maar het beste moet nog komen: als koper heeft u de mogelijkheid om de binnenafwerking individueel te selecteren.

Vloeren: Kies uit hoogwaardige parketvarianten of elegante grootformaattegels.

Sanitair: Richt uw wellnessoase in met gerenommeerde fabrikanten en de modernste kranen.

Techniek: Hedendaagse vloerverwarming en energie-efficiënte bouw zijn vanzelfsprekend.

Geef uw woning een persoonlijke uitstraling en stem materialen en details exact af op uw levensstijl.

Dit object combineert moderne architectuur met een maximale levenskwaliteit. Het geringe aantal eenheden garandeert een private, familiale sfeer, terwijl de hoogwaardige bouwkwaliteit voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van esthetiek en duurzaamheid. Het aanbod wordt afgerond met een ruime ondergrondse parkeergarage, die comfortabel parkeren en directe toegang tot het huis mogelijk maakt.

Uniek hoogtepunt: uw privé tuinaandeel
Een absoluut uniek kenmerk van dit project:
Voor elke wooneenheid bestaat de mogelijkheid om een eigen tuinaandeel aan te kopen. Of het nu gaat om een zondags ontbijt in de buitenlucht, een eigen kruidentuin of een veilige speelruimte voor kinderen – hier geniet u van de vrijheid van een eigen woning, gecombineerd met het comfort van een modern koopappartement.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bij dit nieuwbouwproject in München-Lochhausen treffen degelijke bouwkwaliteit, modern design en toekomstbestendige techniek op elkaar. De afwerking is zorgvuldig geselecteerd met het oog op duurzaamheid en esthetiek, waarbij u als koper de vrijheid heeft om uw persoonlijke accenten aan te brengen.

Duurzaamheid & bouwwijze
Massieve bouw: De buitenmuren bestaan uit hoogwaardige bakstenen, die zorgen voor een uitstekend binnenklimaat en optimale warmte-isolatie. Trappen en plafonds van gewapend beton, voor een bijzonder goede geluidsisolatie.

Toekomstbestendig verwarmingssysteem: Een uiterst efficiënte lucht-water-warmtepomp verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening, gekoppeld aan vloerverwarming in alle woonruimten met individuele regeling.

Exclusief woonontwerp
Elegante vloerbekledingen: In de woonruimten worden hoogwaardige landhuisdelen (bijv. eiken naturel) met witte plinten gelegd
Tegels naar keuze: In badkamers en wc's kunt u rekenen op grootformaat tegels en gelijkvloerse, betegelde douches.

Lichtovergoten ruimtes: Witte kunststof ramen met 3-voudige warmtewerende beglazing bieden rust en efficiëntie.

Comfort op druk van een knop: Alle ramen zijn uitgerust met elektrisch bediende aluminium rolluiken.

Badkamers & sanitair
De badkamers zijn ontworpen als privé toevluchtsoorden en uitgerust met bekende merken:
Fraai vormgegeven wand-wc's van Villeroy & Boch (serie Architectura) evenals opzetwastafels van Laufen (serie Pro S). Hoogwaardige inbouwkranen uit de serie Tecturis S van hansgrohe.
Gelijkvloerse douches met Raindance S regendouches en elegante op maat gemaakte scheidingswanden van echt glas van de glazenzetter.
Wastafelbladen met opzetwastafels, ladeblokken en handdoekradiator van Kermi.

Veiligheid & techniek
Slimme toegang: Elke woning beschikt over een moderne video-intercom.

Elektrische installatie: Netwerkaansluitingen in alle woon- en slaapkamers zijn standaard.

Overige gevallen

Naast de hier geadverteerde woning hebben wij nog meer woningen op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping in het aanbod. Neem bij interesse gerust contact met ons op.

Locatie

Locatie

Tussen idylle en Isar-metropool
De Heuglinstraße 32 overtuigt door haar absolute droomlocatie in München-Lochhausen.

Pure natuur: De Aubinger Lohe ligt letterlijk aan uw voeten. Of het nu gaat om een hardlooprondje, uitgebreide boswandelingen of een bezoek aan de populaire Teufelsberg-biertuin – ontspanning begint hier direct voor de deur.

Infrastructuur: Lochhausen biedt de perfecte mix van dorps charme en stedelijke aansluiting. Het S-Bahn-station (S3) brengt u in ca. 20 minuten rechtstreeks naar het centrum van München.

Flexibiliteit: Via de nabijgelegen snelwegverbindingen (A8/A99) bereikt u zowel de luchthaven als het Beierse voor-Alpenland in een mum van tijd