| Gebied van het perceel | 29994 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29994 m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uitzonderlijk vijver- en natuurperceel met een totale oppervlakte van 29.994 m² / ca. 3 ha. De vier vijvers met een totale wateroppervlakte van ca. 3.500 m² vormen het middelpunt van het aanbod. Deze oppervlakte is verdeeld over twee kleinere "kweekvijvers", een middelgrote vijver om te vissen en een zeer grote vijver met een oppervlakte van ca. 2.500 m², eveneens om te vissen. In totaal vormen deze 4 vijvers een veelzijdig vijvercomplex dat met name aantrekkelijk is voor vissers, viskwekers en natuurliefhebbers.
Een bijzonder voordeel is het bestaande waterrecht voor onbepaalde tijd, waardoor de watervoorziening van de vijvers permanent is gewaarborgd. Dit werd oorspronkelijk in 1973 (bouwjaar van het gehele complex) voor bepaalde tijd verleend en in 1994 voor onbepaalde tijd verlengd. Daarmee beschikt het perceel over een belangrijke basis voor het behoud op lange termijn en het mogelijke beheer van het vijvercomplex. Het concrete gebruik, met name visbezetting, viskweek en gebruik om te vissen, is afhankelijk van de geldende water-, visserij- en natuurbeschermingsvoorschriften.
De vijvers worden omringd door volgroeide bomen en planten en passen harmonieus in het natuurlijke landschap. Bestaande steigers en verblijfsruimten bieden in principe directe toegang tot het water. Een kleine hut en andere eenvoudige bestaande bouwwerken bieden aanvullende gebruiks- en opslagmogelijkheden.
Het perceel bevindt zich momenteel in een natuurlijke staat en heeft deels onderhoud en herstel nodig. Voor het herstel en het blijvende onderhoud van het vijvercomplex en de buitenruimten zijn de nodige werkzaamheden en handvaardigheid vereist. Met name de begroeiing, paden en toegangen, steigers, oeverzones en de bestaande eenvoudige bouwwerken hebben onderhoud, vrijmaken van begroeiing en deels reparatiewerkzaamheden nodig. Ook de staat van de steigers en kleinere bouwwerken vraagt op korte termijn om een handige vakman.
Juist hierin ligt echter het bijzondere potentieel: met een vakkundige opknapbeurt kan hier een individueel vissersverblijf met vier eigen vijvers ontstaan. Het terrein biedt ruimte voor natuurgerichte recreatie, viskweek en een ontwikkeling op lange termijn naar de ideeën van de toekomstige eigenaar.
Ongeveer 8.000 m² van het perceel is als weide verpacht aan een landbouwer (weidegrond). Daarnaast omvat het landgoed een waterbegeleidende Houtbestand vergelijkbaar met een moerasbos langs de beekloop, evenals een moeras- en nat gebied dat als afzonderlijk natuurgebied dient. Deze verschillende landschapszones geven het perceel zijn oorspronkelijke en ecologisch waardevolle karakter.
Maak eenvoudig een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke perceel - de kans om een vergelijkbare vijverinstallatie in de Werra-Meißner-Kreis te kopen, zal zich naar verwachting de komende jaren niet opnieuw voordoen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.