Südansicht Tag
Südansicht Dämmerung
Vogelperspektive
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 196 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 44 m² |
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.956,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVandaag staat hier nog een oude boerderij.
Een boerenhuis met schuur, midden in Hemmingen, een paar stappen van het station vandaan. Hier is generaties lang geleefd, gewerkt en gevierd. Binnenkort begint op deze plek een nieuw verhaal. Misschien zelfs het uwe.
Alles is voorbereid: de planning staat vast, de bouwvergunning ligt sinds 1 september 2026 voor, en met Speidel-Haus uit Filderstadt en Rudorfer Bau uit Hemmingen staan partners uit de regio klaar die het project tot in detail kennen. Wat ontbreekt, bent u.
U plant uw huis zoals uw gezin leeft.
U zit met de plattegrond aan de keukentafel, en niets daarvan staat in steen gebeiteld. Wenst u een grotere keuken? Een werkkamer in plaats van een bergruimte? Een tweede douchebad op de zolderverdieping, zodat 's ochtends niemand meer voor de badkamerdeur hoeft te wachten? De plattegrond kan aan uw behoeften worden aangepast. Zoveel vrijheid krijgt u bij een vergunde nieuwbouw maar zelden.
De kinderen willen meepraten over welke kleur hun kamer krijgt. In de basisplanning zijn beide kinderkamers ongeveer 17 m² groot. Daarover zal tenminste niemand ruziemaken.
Eén ding staat in elk geval al vast: de douche wordt vloergelijk. Zonder trede, zonder rand, voor de kleintjes vandaag en voor u over dertig jaar.
Dan beleeft u de eerste avond.
De dozen staan nog in de hal, de pizza ligt op de vloer van de woonkamer. Door de grote glasgevel kijkt u uit op het zuidelijke terras, op uw tuin en uw eigen perceel. Geen vereniging van eigenaars stemt ooit af over de vraag of daar een trampoline mag staan.
Het ruikt naar verse verf. Niemand heeft hier vóór u gewoond: geen oude verwarming, geen badkamer van gisteren, geen plattegrond waarmee u zich moet schikken. In de kelder werkt zachtjes de warmtepomp, op het dak de fotovoltaïsche installatie. De vloerverwarming houdt de voeten warm.
En dan wordt het alledaags – het goede soort.
's Ochtends lopen de kinderen te voet naar de basisschool, ongeveer 700 meter. Zelf loopt u 150 meter naar het station en reist u met de Strohgäubahn richting Korntal, en van daar verder met de S-Bahn. De auto blijft in de eigen garage staan; daarnaast is er nog een parkeerplaats voor bezoek.
's Avonds gaat u naar boven, naar de zolderverdieping. Deze verdieping is alleen van u.
Nieuwbouw in Hemmingen is zeldzaam geworden.
U koopt het perceel provisievrij rechtstreeks van de eigenares, met goedgekeurde planning, vrije indelingsmogelijkheden en ervaren bouwpartners uit de regio.
Kom langs. Wij laten u zien waar uit de oude hoeve uw nieuwe thuis wordt.
- Eigen perceel per huis, geen splitsing volgens de WEG
- Massieve bouw: buitenmuren van geëxpandeerde klei met warmte-isolatie, scheidingsmuren van kalkzandsteen voor goede geluidsisolatie
- Eigen lucht-waterwarmtepomp voor verwarming en warm water
- Fotovoltaïsche opdakinstallatie op minimaal 60 % van het dakoppervlak
- Vloerverwarming in alle woonruimten met individuele ruimteregeling
- Driedubbele beglazing (Uw = 0,8 W/m²K), elektrische rolluiken op de begane grond en de verdieping
- Wallbox voorbereid (11 kW), regelbaar volgens § 14a EnWG
- Badkamer met badkuip en inloopdouche, apart gasten-wc
- Ouderverdieping op de zolderverdieping met inloopkast en bergruimte (of optioneel uit te bouwen als badkamer)
- Volledige kelder met wasruimte en technische ruimte; hoekhuizen met hobbyruimte met raam
- Zuidterras en eigen tuin
- Eigen garage (optioneel) plus extra parkeerplaats voor een personenauto
- Oprit en paden in waterdoorlatende bestrating
- Keuze van vloeren, tegels en kleuren volgens de bouwbeschrijving
- Plattegrond nog individueel aan u aanpasbaar
Provisievrij rechtstreeks van de eigenares. De bouwvergunning is verleend. De start van de bouw is gepland voor het voorjaar van 2027.
Bij de koopprijs komen overdrachtsbelasting (5,0 %), notaris en kadaster (ca. 2,0 %) en bijkomende bouwkosten van ca. 50.000 €. De bijkomende bouwkosten omvatten huisaansluitingen, afwatering buiten het gebouw, inmeting en bouwstroom en worden afgerekend naar werkelijke kosten.
Het energieprestatiecertificaat wordt bij oplevering opgesteld. Alle gegevens zonder garantie. Doorslaggevend zijn de koopovereenkomst en de bouw- en prestatiebeschrijving. Visualisaties en meubilering dienen ter illustratie.
Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnamen door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hemmingen ligt in de Strohgäu tussen Ludwigsburg en Stuttgart – een plaats met rond 7.900 inwoners, een historisch slot met park en een dorpskern die dat nog echt is.
Station Hemmingen ligt op slechts rond 150 meter afstand. Met de Strohgäubahn bereikt u Korntal en daar de S-Bahn naar Stuttgart. De basisschool met buitenschoolse opvang ligt op rond 700 meter afstand en is voor kinderen goed te voet bereikbaar. Schwieberdingen ligt op rond 4 km afstand, Ditzingen met S6/S60 op rond 7 km, Ludwigsburg op rond 12 km en Stuttgart via de B 10 op rond 20 km.
779.000 € Het huis aan het einde van de rij: 155 m² nieuwbouw, eigen perceel, vergund!71282 Hemmingen– Hemmingen
800.000 € modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten71282 Hemmingen
699.000 € Neuwertiges modernes Reihenhaus am Feldrand – Provisionsfrei & Zukunftssicher (BJ 2016)71282 Hemmingen
