Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Dachterrasse
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Wohnbereich
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Wohnbereich
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Frontansicht
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Badezimmer
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Badezimmer
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Leseecke / Arbeitsbereich
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Homeoffice / Leseecke
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Küche und Essbereich
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Badezimmer
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Essbereich und Küche
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Badezimmer
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Schlafzimmer
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Abstellkammer inkl. Anschlüsse
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Aufgang Homeoffice
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Gebäude zu Innenstadt
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Foto 17
Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt – Foto 18

Erstbezug Kernsanierte Penthousewohnung in der Innenstadt

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Am Wehrgang 989423 Gundelfingen – Gundelfingen an der DonauBayern
Aankoopprijs
473.000 €
Woonkamer
130 m²
kamers
3
TraumImmo ID: 8RVU26N
Partner-ID: 311603

Gepubliceerd op 06/09/2024 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Stefan Schneider

Belangrijkste gegevens

TypeBovenverdiepingsflat
Verdieping3
Woonkamer ca.130 m²
Bouwjaar1991
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafPer direct
kamers3
Badkamers1
VerwarmingVloerverwarming
BrandstoftypeHoutkorrels
ParkerenBalkonDoucheDakterrasOpen haard

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Vloeren in het gebouw3

Energiecertificaat

C
100 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs473.000 €
Prijs per m23.638,46 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Im Herzen von Gundelfingen ist nach aufwendiger Kernsanierung ein Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgasse endend, fußläufig zur Innenstadt. Das Objekt wurde energetisch ertüchtigt und die in die Jahre gekommene Gasheizung durch eine moderne Pellets-Zentralheizung getauscht. Zudem wurden sämtliche leitungsführenden Elemente, Elektrik und Fenster getauscht und das Haus gedämmt. Sie finden hier durch die überaus großen und einladenden Fensterelemente gepaart mit einer angenehmen Raumhöhe ein tolles Wohnklima in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sämtliche Haustechnik neu verbaut und angeschlossen. Die überaus einladende und große Dachterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Maisonette-Wohnung verbindet die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Schlafen sehr gekonnt miteinander. Sämtliche Materialien wurden von qualitativ hochwertigen Herstellern ausgesucht.


Locatie

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Locatie

Das Haus liegt direkt in der Innenstadt und sie erreichen die verkehrsberuhigte Altstadt mit vielen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Dort stehen Ihnen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Kaum zu glauben, dass sich ruhiges Wohnen und die Nähe zum Stadtzentrum, so leicht verbinden lassen.

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