ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE! Moderne loft van 73 m² in Stuttgart-Noord met balkon + ondergrondse parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
Geen makelaarscourtage: U bespaart meer dan 19.000€ courtage!
Toplocatie: Rustige zijstraat direct aan het Europaviertel / Milaneo
Unieke architectuur: 1e verdieping met het woongevoel & licht van een 2e verdieping (door de ligging op een helling)
Ruimteconcept: Royale open-space-loft (73 m²) met extra hoge plafonds
Sanitair comfort: 2 aparte badkamers (hoofdbadkamer met daglicht + gastentoilet)
Voorzieningen: Inbouwkeuken, massief houten parket, vloerverwarming, groot zonnig balkon

Welkom op een van de meest gewilde adressen van Stuttgart-Noord. Deze in 2016 gebouwde open-space-loft combineert een grootstedelijke sfeer met maximaal wooncomfort en uitstekende energie-efficiëntie (klasse B).

Echt loftgevoel & maximale lichtinval:
De woning overtuigt door een consequent open ruimteontwerp op ca. 73 m². Royale raampartijen zorgen voor een buitengewoon ruimtelijk gevoel. Maximaal comfort in het dagelijks leven is gegarandeerd: stijlvolle hoofdbadkamer met daglicht en apart gastentoilet

Het voordeel van de ligging op een helling:
Door de lichte helling van het perceel ligt de woning formeel op de 1e verdieping, maar biedt zij het licht, de privacy en het verheven uitzicht van een 2e verdieping. Geniet van ontspannen uren op het royale zonnige balkon met uitzicht op het groen – beschermd tegen inkijk van buitenaf.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bouwjaar: 2016 (zeer goed onderhouden, zo goed als nieuw)
Verwarming & energie: Efficiënte stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning, energie-efficiëntieklasse B (66,7 kWh/(m²*a))
Badkamers: 2 gescheiden badkamers (badkamer met daglicht en douche + apart gastentoilet)
Keuken: Moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten van A-merken
Vloeren: Hoogwaardige parketvloer en tegels
Toegankelijkheid: Drempelloze toegang van de ondergrondse garage tot de woning via de lift
Buitenruimte: Groot, overdekt balkon met optimale oriëntatie
Toebehoren: Eigen kelderberging & beveiligde duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage

Overige gevallen

Het pand is momenteel verhuurd.

Stuur bij het eerste contact een kort bericht met uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, e-mail) evenals een bevestiging van uw financiële haalbaarheid (bijv. financieringsbevestiging van de bank of bewijs van eigen vermogen).

Locatie

Locatie

STUTTGART-NOORD / EUROPAVIERTEL
De locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijk leven en rustige woonkwaliteit:
Winkelen & lifestyle: Het winkelcentrum Milaneo, supermarkten, restaurants en fitnessstudio’s zijn binnen 3 minuten lopen bereikbaar.
Mobiliteit: Het centraal station van Stuttgart en de Königstraße bereikt u in ca. 8–10 minuten lopen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (stadsspoor en S-Bahn).
Ontspanning: Het Rosensteinpark en het Killesbergpark liggen in de directe omgeving.