بدون عمولة! شقة لوفت عصرية بمساحة 73م² في شتوتغارت-نورد مع شرفة + موقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أبرز المزايا في لمحة
لا توجد عمولة للوسيط: توفر أكثر من 19.000€ من العمولة!
موقع متميز: شارع جانبي هادئ مباشرةً بجوار حي أوروبا / ميليانو
هندسة معمارية فريدة: الطابق الأول مع إحساس وإضاءة الطابق الثاني (بفضل الموقع المنحدر)
مفهوم المساحة: لوفت واسع مفتوح (73 م²) بأسقف شاهقة الارتفاع
راحة المرافق الصحية: حمّامان منفصلان (حمّام رئيسي بإضاءة طبيعية + مرحاض للضيوف)
التجهيزات: مطبخ مركب، باركيه من الخشب الطبيعي، تدفئة أرضية، شرفة شمسية كبيرة

مرحبًا بكم في أحد أكثر العناوين المرغوبة في شمال شتوتغارت. يجمع هذا اللوفت المفتوح، المبني عام 2016، بين الأجواء الحضرية وأقصى درجات الراحة السكنية وكفاءة الطاقة الممتازة (الفئة B).

إحساس اللوفت الحقيقي ووفرة الضوء القصوى:
تتميز الشقة بتصميم داخلي مفتوح بالكامل على مساحة تقارب 73 م². واجهات نوافذ واسعة توفر إحساسًا استثنائيًا بالرحابة والتهوية. الراحة القصوى في الحياة اليومية مضمونة: حمّام رئيسي أنيق بإضاءة طبيعية ومرحاض منفصل للضيوف

ميزة الموقع المنحدر:
بفضل الانحدار الطفيف للأرض، تقع الشقة رسميًا في الطابق الأول، لكنها توفر الضوء والخصوصية والإطلالة المرتفعة التي يتمتع بها الطابق الثاني. استمتعوا بساعات مريحة على الشرفة الشمسية الواسعة المطلة على المساحات الخضراء – مع الحماية من أنظار الخارج.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سنة البناء: 2016 (حالة جيدة جدًا وشبه جديدة)
التدفئة والطاقة: تدفئة فعّالة عن بُعد، تدفئة أرضية في كامل الشقة، فئة كفاءة الطاقة B (66,7 kWh/(m²*a))
الحمّامات: حمّامان منفصلان (حمّام بإضاءة طبيعية مع دش + مرحاض منفصل للضيوف)
المطبخ: مطبخ مركب حديث ومجهز بالكامل، بما في ذلك أجهزة كهربائية من علامات تجارية
الأرضيات: أرضية باركيه عالية الجودة وبلاط
إمكانية الوصول دون عوائق: وصول دون درجات من المرآب تحت الأرض حتى الشقة عبر المصعد
المساحة الخارجية: شرفة كبيرة مغطاة ذات توجيه مثالي
الملحقات: قبو خاص وموقف سيارات دوبلكس مؤمّن في المرآب تحت الأرض

آخر

العقار مؤجَّر حاليًا.

يرجى عند التواصل لأول مرة إرسال رسالة قصيرة تتضمن بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني)، بالإضافة إلى تأكيد قدرتكم المالية (مثل تأكيد التمويل من البنك أو إثبات رأس المال الخاص).

الموقع

وصف الموقع

شتوتغارت-نورد / حي أوروبا
يوفر الموقع التوازن المثالي بين الحياة الحضرية وجودة السكن الهادئة:
التسوق ونمط الحياة: يمكن الوصول إلى مركز التسوق ميليانو ومحلات السوبرماركت والمطاعم واستوديوهات اللياقة البدنية في أقل من 3 دقائق سيرًا على الأقدام.
التنقل: يمكن الوصول إلى محطة شتوتغارت الرئيسية وشارع كونيغشتراسه في حوالي 8–10 دقائق سيرًا على الأقدام. اتصال ممتاز بوسائل النقل العام (القطار الحضري وقطار الضواحي).
الاستجمام: تقع حديقة روزنشتاين وحديقة كيليسبرغ في الجوار المباشر.