| Gebied van het perceel | 5000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.800.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnummer: H-1380 A - TOP-investering: bedrijfsobject in Hof
Dit bedrijfsobject is naar onze mening een TOP-kans voor kapitaalbeleggers. Het oorspronkelijk in 1971 gebouwde kantoor-, opslag- en productieobject is in de jaren 1997 en 2013 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Het strekt zich tegenwoordig uit over een totale gebruiksoppervlakte / verhuurbare oppervlakte van ca. 5.200 m², welke als volgt is verdeeld:
- Momenteel verhuurde kantoorruimtes van ca. 1.500 m²
- Bedrijfshal met ca. 2.700 m² gebruiksoppervlakte en een hoogte van ca. 3,60 m
De huidige totale huurinkomsten bedragen ca. 120.398 euro per jaar, wat overeenkomt met een huurrendement van ca. 6,5 procent. Zeer positief is dat de kantoorruimtes langdurig verhuurd zijn aan de overheid/ het landratsamt. De bedrijfshal bevindt zich momenteel in de herverhuur en zou het huurrendement van het object kunnen verhogen tot aanzienlijk meer dan 10 procent. Opslag, oldtimerhal, werkplaats tot aan verdere uitbreiding van kantoorruimtes - veel is mogelijk. Het perceel is ca. 5.000 m² groot en biedt voldoende parkeerplaatsen voor auto's. Voor dit object, dat wordt verwarmd met een oliegestookte verwarming, liggen ons twee energiebehoeftecertificaten van 08.04.2025, geldig tot 08.04.2035, voor. De energiebehoefte voor warmte voor het kantoortrakt is opgegeven met 98,5 kWh/(m²a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse C, voor stroom met 35,1 kWh/(m²a). De energiebehoefte voor warmte voor het industriegebouw is opgegeven met 224 kWh/(m²a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse G, voor stroom met 4,7 kWh/(m²a).
Nadere informatie ontvangt u graag op aanvraag.
+++ Voortdurend meer dan 150 verdere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
335.000 € TOP: Appartementengebouw in Hof-Krötenbruck95032 Hof
315.000 € 8,5 % huurrendement ? Appartementengebouw in Hof-Krötenbruck95032 Hof
168.500 € Hof: Aantrekkelijk 4-kamerappartement met balkon95028 Hof