Hof
Appartement mit Terrasse
Appartement
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| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 199 m² |
| Bouwjaar | 1924 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 399 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.919,60 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDieses im Jahr ca. 1924 erbaute und 2010 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Busch-Straße (Mainz) bietet Kapitalanlegern und Selbstnutzern eine seltene Gelegenheit. Das Objekt ist voll vermietet, wobei die großzügige Hauptwohnung im 1. OG für den Eigenbedarf freigestellt werden kann.
Der Zustand: Top-gepflegt & Zukunftsfähig
Im Jahr 2010 wurde das Haus aufwendig kernsaniert. Es besteht im Innenbereich absolut kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.
• Erneuert wurden: Elektrik, Heizung GAS Brennwertgerät Buderus , Fenster, sämtliche Bäder und Küchen.
• Modernisiert wurden: Zähleranlage und Datenschränke (IT-Verkabelung). Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage (Rohrleitungen und Heizkörper komplett) sowie sämtliche Wohnungseingangstüren, Hauseingangstür, Erneuerung der Innentüren, Erneuerung der Dachfenster, Einbau einer Gemeinschafts-SAT-A
* Waschmaschinen und Trockneranschlüsse für jede Wohnung im Keller
• Energetik: Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Einzig die Fassadendämmung steht noch aus und bietet Raum für zukünftige energetische Anpassungen.
• Außenbereich: Ein liebevoll gepflegter Garten, sowie ein PKW-Stellplatz direkt im Hof.
• EG (Appartement): 37,97 m² | 1 Zimmer, Tageslichtbad, Terrasse (aktuell Leerstand zwecks Besichtigungstermine )
• EG (Wohnung): 41,42 m² | 2 ZKB |
• 1. OG (Hauptwohnung): 86,68 m² | 3 ZKB inkl. Gartennutzung ( kann bei Eigenbedarf freigestellt werden! |
• DG (Wohnung): 33,15 m² | 2 ZKB |
• Hof-Stellplatz:
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• Familienfreundliche Idylle: Ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Tempo-30-Zone von Mainz-Finthen.
• Alles fürs tägliche Leben: Kitas, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht.
• Top-Anbindung ohne Auto: Beste Flexibilität durch die nahegelegenen Haltestellen „Poststraße“ und „Römerquelle“ der Mainzer Mobilität.
• Perfekt für Pendler: Schnelle Wege auf die Autobahnen A60 und A63 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
• Natur direkt vor der Tür: Hoher Erholungswert durch die angrenzenden Felder, Obstwiesen und lokalen Freizeiteinrichtungen.
780.000 € 1-3 Familienhaus mit Terrasse und Garten55126 Mainz
733.000 € Waarom besparen? Het huis maakt het verschil55126 Mainz
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