| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 37 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2300 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Verwarmingskosten | 130 € |
| Totale huur | 2550 € |
| Deposito | 6900€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
NEUBAU / GESCHÄFTSHAUS / HAUPTSTRASSE
Ideal für Existenzgründer - Gewerbeerweiterung
Ob Gemeinschaft Büro / Einzelhandel / Verein / Ausstellung mit Kleinem Produktion / Lager / Online Verkaufs Objekt usw.
Eingang im Hofbereich liegend ( Ruhig )
Erdgeschoß ca. 65m2 Lichtdurchflutet Hell
Mit Wc Bereich , Einbauküche
Untergeschoss mit Fenstern . Nutzraum ca. 95m2 bestehend aus durchgehende 2-3 Räumen
Einfahrt zum Objekt mit Schrankensystem
Fenster / Schiebetüren / Eingangstür auf den Neusten Stand
Dreifach Isolierverglasung , Elektrische Raffstore ,Elektrische Rollladen
Eingangstür Aluminium mit Einbruchschutz , Elektrisch - Automatischen Sensortechnik Öffnungssystem
Außen Terrassen Überdachung ca. 10m2 mit Sitzbank ( Raucher Ecke )
Bestehende Parkplätze vorm Eingang und weitere / Großlager 6m x 4m x 3m Hoch können auch zzgl. gemietet werden
Es besteht auch die Option das Fordere Hauptladen an der Hauptstraße als Anschluss und Erweiterung zu Mieten
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Der Rechtsrheinische Stadtteil Dünnwald liegt im Nordosten des Kölner Stadtgebietes nähe Müllheim, Dellbrück sowie an der Stadtgrenze Leverkusen, Bergisch Gladbach. Das Ort liegt etwa 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Den ca. 10.000 Einwohnern bietet Dünnwald eine gute Infrastruktur. Es gibt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Rewe, usw. Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten. Vier Buslinien verbinden Dünnwald mit den umliegenden Ortsteile schnell und bequem. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss Dellbrück / Holweide in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der angrenzende Dünn Walder Wald schafft einen hohen Freizeitwert. Hier kann man wunderbar Joggen, Radfahren, schwimmen und Spazieren gehen. Ein Golfplatz sowie mehrere Große Seen sind ebenfalls in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad bzw. Auto schnell erreichbar
2495 € Tolles Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage50667 Köln
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