Oude binnenstad nabij de Rijnpromenade: bedrijfsruimte met 2 verbonden verdiepingen en kleine buitenruimte!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

De hier aangeboden bedrijfsruimten bevinden zich in een woon- en bedrijfsgebouw op een centrale locatie in de oude binnenstad van Keulen, nabij de Rijnpromenade bij het „Rote-Funken-Plätzchen“.

De toegang tot deze unit verloopt aan de zijkant via de poortdoorgang van het als monument beschermde gebouw – een architectonisch detail dat de ruimte een bijzonder, historisch karakter verleent.

De huurruimte omvat in totaal ca. 137,11 m² gebruiksoppervlakte (respectievelijk ca. 134,45 m² daadwerkelijk bruikbare oppervlakte) en strekt zich uit over twee niveaus:

De begane grond (ca. 33,86 m²) biedt een lichte, ruime hoofdruimte met ramen aan twee zijden – zowel in de richting van „Auf dem Rothenberg“ als naar „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz“. Een in 2021 nieuw gerealiseerde, moderne sanitaire ruimte complementeert deze etage.

De kelderverdieping (ca. 103,25 m²) is via een interne trap rechtstreeks verbonden met de begane grond, waardoor hieruit één doorlopende huureenheid ontstaat.

Bij de unit hoort een kleine, omheinde binnenplaats. Tot nu toe werd deze gebruikt als kruidentuintje in het kader van een medisch-historisch museum.

Daarnaast zijn een voormalige bierkelder en verdere praktische kelderruimten beschikbaar.

De bedrijfsruimten zijn geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden en kunnen op korte termijn worden overgenomen.

Het exposé dient als eerste informatie. De huurprijs en voorzieningen kunnen op grond van individuele afspraken wijzigen. Het betreft de maandelijkse netto koude huurprijs plus voorschotten voor verwarming en bijkomende kosten en vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting (momenteel 19 %). De verhuurder wenst het sluiten van een huurovereenkomst met een jaarlijkse getrapte huurverhoging ter hoogte van 2,5 % van de huurprijs van het voorgaande jaar overeenkomstig § 557a BGB.

Het controleren van de haalbaarheid en vergunningsmogelijkheden alsmede het verkrijgen van alle benodigde vergunningen behoort tot de verantwoordelijkheid van de huurder.

Graag maak ik een bezichtigingsafspraak met u. Vraag hiervoor mijn uitgebreide exposé aan.

Ik zie uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie