Published on 03/07/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 681 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 1681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1984 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,187.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Woondroom met alles wat het hart begeert, zo kan dit luxe landgoed kort samengevat worden. Vakantie in je eigen huis.
Binnenzwembad met sauna en ruime fitnessruimte. Op elke verdieping bevindt zich een terras.
De villa beschikt over een aparte woning, die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
Er is een neutraal, actueel taxatierapport ter hoogte van 1,63 mln. € aanwezig.
Architectonische massieve bouw met zeer hoogwaardige afwerking
- granieten en parketvloeren
- serre-achtige ruimtes
- broninstallatie in de woon-/eetruimte (hal)
- centrale olieverwarming (buitentankinstallatie)
- vloerverwarming
- houten/aluminium geïsoleerde glazen ramen
- 2 open haarden
- wellnessruimte met groot binnenzwembad, sauna, solarium, bar, fitnessruimte
- alarmsysteem
- 5 badkamers
- 2 gastentoiletten
- 2 huishoudruimtes
- grote woonkeuken met voorraadkamer
- begaanbare koelcel in de kelder
- 2 garages met werkplaatsgedeelte
- 2 buitenparkeerplaatsen
- 4 terrassen, zeer zorgvuldig aangelegde buitenruimte met veel privacy
- in het jaar 1995 werd een uitbreidingsgebouw toegevoegd en voortdurend gemoderniseerd volgens een luxueuze renovatiestandaard
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het landgoed bevindt zich aan het einde van de wijk Haimendorf van de stad Röthenbach a. d. Pegnitz. De villa is direct aan de bosrand gebouwd en heeft vrij uitzicht op het landschapsbeschermingsgebied.
De momenteel gebruikte tuin is bouwgrond met een grootte van 585 m² en een aparte toegang. De bouwgrond is gepacht en kan aanvullend worden aangekocht.
