| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 681 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 11 |
| Grundstücksfläche | 1681 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses Luxusanwesen kurzum beschrieben. Urlaub im eigenen Haus.
Indoor-Schwimmbad mit Sauna und großzügigen Fitnessraum. Auf jeder Ebene befindet sich eine Terrasse.
Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung, das derzeit als Büro genutzt wird.
Es liegt ein neutrales, aktuelles Wertgutachten in Höhe von 1,63 Mio. € vor.
Architekten-Massivbauweise mit sehr hochwertiger Ausstattung
- Granit- und Parkettböden
- Wintergartenbereiche
- Brunnenanlage im Wohn-/Essbereich (Halle)
- Ölzentralheizung (Außentankanlage)
- Fußbodenheizung
- Holz-/Aluminium-Isolierglasfenster
- 2 offene Kamine
- Wellnessbereich mit großem Innenpool, Sauna, Solarium, Bar, Fitnessraum
- Alarmanlage
- 5 Bäder
- 2 Gäste-WC
- 2 Hauswirtschaftsräume
- große Wohnküche mit Vorratsraum
- begehbare Kühlzelle im UG
- 2 Garagen mit Werkstattbereich
- 2 Außenstellplätze
- 4 Terrassen, sehr aufwendig sichtgeschützt angelegte Außenanlage
- im Jahr 1995 wurde ein Erweiterungsbau hinzugefügt und laufend im luxuriösem Renovierungsstandard modernisiert
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Für diese Lage liegen derzeit keine verlässlichen Breitbanddaten mit Quellen- und Zeitangabe vor.
Das Anwesen befindet sich am Ende des Ortsteil Haimendorf der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Villa ist direkt am Waldrand gebaut und hat einen unverbauten Blick ins das Landschaftsschutzgebiet.
Der derzeit genutzte Garten ist Bauland mit einer Größe von 585 m² mit separatem Zugang. Das Bauland ist gepachtet und kann zusätzlich erworben werden.
