Zwei Gebäude auf 1.572 m²: 5 Wohnungen, Gewerbe und umfangreiche Nutzflächen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung auf einem großzügigen Grundstück. Zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie umfangreichen Gewerbe-, Nutz- und Garagenflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

• Vielseitiges Anwesen mit zwei Gebäuden auf einem ca. 1.572 m² großen Grundstück.
• Hauptgebäude mit drei Wohneinheiten und ehemaliger Gewerbeeinheit.
• Nebengebäude mit zwei Wohnungen sowie umfangreichen Nutzflächen.
• Insgesamt ca. 455 m² Wohnfläche.
• Zusätzlich ca. 325 m² Gewerbe-, Nutz- und Garagenfläche.
• Drei Wohnungen sind vermietet.
• Eine Wohnung wird derzeit von den Verkäufern genutzt.
• Eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss sind mit einem lebenslangen, mietfreien Wohnungsrecht belastet.
• Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde zuletzt als Fleischerei genutzt, aktuell leerstehend.
• Das Erdgeschoss des Nebengebäudes bietet Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen.
• insgesamt sind vier Garagen vorhanden.
• Befestigte Hoffläche zwischen den Gebäuden.
• Großzügiger, gepflegter Gartenbereich hinter dem Anwesen.
Interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Auch eine teilweise Eigennutzung mit ergänzender Vermietung ist denkbar.

Location