Zwei Gebäude auf 1.572 m²: 5 Wohnungen, Gewerbe und umfangreiche Nutzflächen

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Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen vereint Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzung auf einem großzügigen Grundstück. Zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie umfangreichen Gewerbe-, Nutz- und Garagenflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

• Vielseitiges Anwesen mit zwei Gebäuden auf einem ca. 1.572 m² großen Grundstück.
• Hauptgebäude mit drei Wohneinheiten und ehemaliger Gewerbeeinheit.
• Nebengebäude mit zwei Wohnungen sowie umfangreichen Nutzflächen.
• Insgesamt ca. 455 m² Wohnfläche.
• Zusätzlich ca. 325 m² Gewerbe-, Nutz- und Garagenfläche.
• Drei Wohnungen sind vermietet.
• Eine Wohnung wird derzeit von den Verkäufern genutzt.
• Eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss sind mit einem lebenslangen, mietfreien Wohnungsrecht belastet.
• Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde zuletzt als Fleischerei genutzt, aktuell leerstehend.
• Das Erdgeschoss des Nebengebäudes bietet Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen.
• insgesamt sind vier Garagen vorhanden.
• Befestigte Hoffläche zwischen den Gebäuden.
• Großzügiger, gepflegter Gartenbereich hinter dem Anwesen.
Interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Auch eine teilweise Eigennutzung mit ergänzender Vermietung ist denkbar.

Lage