Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 12 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 108.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,588.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Voorzieningen
Dit lichte, goed onderhouden appartement met twee kamers en een woonoppervlakte van ca. 68 vierkante meter wacht op zijn nieuwe eigenaars. Het bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift.
De lichte woon- en eetruimte nodigt uit om te vertoeven en te ontspannen.
De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad.
Een op het zuidoosten gerichte loggia vormt een aanvulling op de woonruimte. Hier kunt u volop van de natuur genieten.
Bovendien goed om te weten:
• Het gebouw beschikt over een huismeesteres, een schoonmaakdienst en een tuinman.
• De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De ramen zijn in 2022 vernieuwd en uitgerust met warmte-isolatie.
• Het appartement is uitgerust met een centrale olieverwarming. Deze werd in 2002 geïnstalleerd en wordt regelmatig onderhouden.
• De warmwatervoorziening gebeurt via doorstroomverwarmers.
• Het gebouw heeft een kelder. U beschikt over een eigen kelder.
• Een vaste parkeerplaats maakt het aanbod compleet.
Overige gegevens
Garages/parkeerplaatsen: 1
Beschikbaar vanaf: in overleg
Staat van het object: goed onderhouden
Kwaliteit van de voorzieningen: standaard
Vloerbedekking: tegels, laminaat
Het appartement is momenteel verhuurd voor 480€ kale huur plus 220€ bijkomende kosten.
Uit respect voor de huurders worden er geen interieurfoto's geplaatst.
Energie
Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Belangrijkste energiebronnen: olie
Eindenergiebehoefte: 124.3 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Datum van afgifte: 26.03.2018
Geldig tot: 2028-03-26
Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1972
Type verwarming: centrale verwarming
Belangrijkste energiebronnen: olie
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Kerpen-Sindorf ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil liegt westlich von Köln und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine umfangreiche Infrastruktur aus.
Sindorf liegt im östlichen Teil der Stadt Kerpen, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Die Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und einigen Gewässern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Nähe zu Köln, etwa 20 Kilometer entfernt, macht Sindorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Sindorf ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A4 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln sowie in westlicher Richtung nach Aachen und in die Benelux-Länder. Der Bahnhof Sindorf ist Teil des S-Bahn-Netzes des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) und ermöglicht eine direkte Anbindung an Köln und Düren. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Kerpen und den umliegenden Gemeinden.
Sindorf verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen für das tägliche Leben bietet. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum "Kerpen-Sindorf Center", das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die nächste Grundschule (Mühlenfeldschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) rund 900 Meter entfernt. Zudem sorgen mehrere Arztpraxen, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren Wohngebieten und neuen Bauprojekten aus. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubaugebiete erschlossen, die modernen Wohnraum in attraktiver Lage bieten. Die Wohnqualität in Sindorf ist hoch, dank der ruhigen Lage, der grünen Umgebung und der guten Infrastruktur.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gartenstr. (circa 400 Meter)
U-Bahn/Bahnhof | Sindorf (circa 600 Meter)
