| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 12 |
| Aankoopprijs | 108.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.588,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoorzieningen
Dit lichte, goed onderhouden appartement met twee kamers en een woonoppervlakte van ca. 68 vierkante meter wacht op zijn nieuwe eigenaars. Het bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift.
De lichte woon- en eetruimte nodigt uit om te vertoeven en te ontspannen.
De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad.
Een op het zuidoosten gerichte loggia vormt een aanvulling op de woonruimte. Hier kunt u volop van de natuur genieten.
Bovendien goed om te weten:
• Het gebouw beschikt over een huismeesteres, een schoonmaakdienst en een tuinman.
• De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De ramen zijn in 2022 vernieuwd en uitgerust met warmte-isolatie.
• Het appartement is uitgerust met een centrale olieverwarming. Deze werd in 2002 geïnstalleerd en wordt regelmatig onderhouden.
• De warmwatervoorziening gebeurt via doorstroomverwarmers.
• Het gebouw heeft een kelder. U beschikt over een eigen kelder.
• Een vaste parkeerplaats maakt het aanbod compleet.
Overige gegevens
Garages/parkeerplaatsen: 1
Beschikbaar vanaf: in overleg
Staat van het object: goed onderhouden
Kwaliteit van de voorzieningen: standaard
Vloerbedekking: tegels, laminaat
Het appartement is momenteel verhuurd voor 480€ kale huur plus 220€ bijkomende kosten.
Uit respect voor de huurders worden er geen interieurfoto's geplaatst.
Energie
Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Belangrijkste energiebronnen: olie
Eindenergiebehoefte: 124.3 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Datum van afgifte: 26.03.2018
Geldig tot: 2028-03-26
Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1972
Type verwarming: centrale verwarming
Belangrijkste energiebronnen: olie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kerpen-Sindorf is een stadsdeel van de stad Kerpen in het Rhein-Erft-Kreis, Noordrijn-Westfalen. Dit stadsdeel ligt ten westen van Keulen en onderscheidt zich door een gunstige ligging, goede verkeersverbindingen en een uitgebreide infrastructuur.
Sindorf ligt in het oostelijke deel van de stad Kerpen, ingebed in een afwisselend landschap dat zowel stedelijke als landelijke elementen verenigt. De regio wordt gekenmerkt door velden, bossen en enkele wateren, die talrijke mogelijkheden voor lokale recreatie bieden. De nabijheid van Keulen, op ongeveer 20 kilometer afstand, maakt Sindorf tot een aantrekkelijke woonplaats voor forenzen.
Sindorf is uitstekend aangesloten op het regionale en bovenregionale verkeersnet. De autosnelweg A4 loopt in de directe nabijheid en biedt een snelle verbinding naar Keulen en in westelijke richting naar Aken en de Benelux-landen. Het station Sindorf maakt deel uit van het S-Bahn-netwerk van de Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) en biedt een directe verbinding met Keulen en Düren. Meerdere buslijnen vullen het openbaarvervoernetwerk aan en zorgen voor een goede bereikbaarheid binnen Kerpen en de omliggende gemeenten.
Sindorf beschikt over een uitgebreide infrastructuur die alle noodzakelijke diensten en voorzieningen voor het dagelijks leven biedt. Er zijn diverse winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten, speciaalzaken en het winkelcentrum "Kerpen-Sindorf Center", dat een groot aantal winkels en horecagelegenheden herbergt. Onderwijsvoorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en kleuterscholen zijn eveneens ruimschoots aanwezig. De dichtstbijzijnde basisschool (Mühlenfeldschule) ligt op ongeveer 600 meter afstand, een middelbare school (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) op circa 900 meter. Daarnaast zorgen meerdere artsenpraktijken, apotheken en andere medische voorzieningen voor een uitgebreide gezondheidszorg.
Het stadsdeel kenmerkt zich door een mix van oudere woonwijken en nieuwe bouwprojecten. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe woongebieden ontwikkeld die moderne woonruimte op een aantrekkelijke locatie bieden. De woonkwaliteit in Sindorf is hoog dankzij de rustige ligging, de groene omgeving en de goede infrastructuur.
Met het openbaar vervoer is er de volgende aansluiting:
Bus | Gartenstr. (circa 400 meter)
Metro/station | Sindorf (circa 600 meter)
175.000 € Solide kapitaalinvestering met direct huurinkomen – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
175.000 € Solide kapitaalinvestering met direct huurinkomen – Kerpen-Sindorf50170 Kerpen– Sindorf
189.000 € 2-kamerappartement met balkon, aparte kelder, garage in rustige woonomgeving in het zuiden van Kerpen-Buir50170 Kerpen– Buir
