Published on 02/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 122 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 450.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staan royale ca. 121,75 m² bedrijfsruimte met 4 lichte kamers.
Tot begin 2018 werden deze ruimten, die zich over twee verdiepingen uitstrekken, nog commercieel gebruikt als fysiotherapiepraktijk.
Volgens telefonische informatie van het bouwamt Bobingen kunt u na een goedgekeurde functiewijziging met uw business van start gaan. De ruimtes zijn ideaal als praktijk, kantoor/advocatenkantoor, bijv. verzekeringen, advocaten, belastingadviseurs of ook voor de beautybranche.
Deze laatst als woning gebruikte 4 kamers bevinden zich op de begane grond van een in 1994 grondig gerenoveerd appartementencomplex met in totaal 5 wooneenheden in centrale, maar toch aangenaam rustige ligging.
De hal (18,86 m²) verwelkomt u met veel ruimte voor bijv. de ontvangstruimte en biedt op deze onderste verdieping toegang tot de grote ruimte met ca. 31,55 m².
De hier aangrenzende kamer (11,86 m²) is alleen via de grote ruimte bereikbaar.
De bovenverdieping bereikt u via de vier treden in de hal en de grote ruimte.
Hier bevinden zich de keuken (11,44 m²), de inrichting wordt niet mee verkocht, nog 2 kamers met 8,67 m² en 18,03 m². De betegelde, modern uitgeruste badkamer met daglicht, vloerverwarming, douche, wastafel, handdoekradiator en wc is in 2018 vernieuwd.
Praktische inbouwkasten in hal en gang zorgen voor waardevolle bergruimte, extra bergruimte biedt uiteindelijk uw kelderberging.
Alle kamers, met uitzondering van de betegelde hal en de badkamer en de keuken met vinylvloer, zijn voorzien van parketvloeren.
Uw voertuig parkeert u beschermd in uw eigen garage. Voor uw klanten zijn bovendien vier buitenparkeerplaatsen aanwezig.
De ruimtes zijn direct beschikbaar, zodat u te allen tijde met uw business van start kunt gaan.
De maandelijkse huislasten bedragen sinds 01.04.2025 351,- € (163,98 € door te berekenen kosten, 64,30 € niet door te berekenen kosten en 122,72 € toevoeging aan de reserve).
Het energiecertificaat ligt ter bezichtiging voor.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.