| kamers | 3 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 72 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 170.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bedrijfseenheid, die al meer dan 20 jaar wordt verhuurd, bevindt zich op de begane grond van een monumentaal woon- en bedrijfspand in Leipzig-Gohlis.
De unit van ca. 72 m² beschikt over een afzonderlijke ingang die direct vanaf de straat toegankelijk is. Twee etalages aan de straatzijde zorgen voor een goede zichtbaarheid in het straatbeeld en bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor buitenreclame.
De functioneel ingedeelde plattegrond omvat een voorruimte, een verkoop- respectievelijk adviesruimte van ca. 21 m², twee afzonderlijke kantoorruimtes, een pantry, een archief-/bergruimte en een toilet. Dankzij deze indeling is de unit in principe geschikt voor uiteenlopende kantoor-, advies- of dienstverleningsgerichte gebruiksconcepten.
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en kunststoframen met isolerende beglazing. Het langdurig bestaande huurcontract is overeengekomen als indexhuurcontract. De huidige jaarlijkse netto kale huur bedraagt ca. € 11.768,-. Dit komt overeen met een bruto werkelijk rendement van 6,92 % per jaar!
De combinatie van een langdurig geïndexeerd bedrijfshuurcontract, zelfstandige ontsluiting en aanwezigheid aan de straatzijde in een gevestigde stadswijk maakt deze bedrijfseenheid tot een interessante investeringsmogelijkheid in het noorden van Leipzig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.300.000 € Rendesterk commercieel vastgoed voor investeerders in een TOP-metropool04129 Leipzig
145.000 € Verhuurde winkelruimte04177 Leipzig
3.280.000 € Aantrekkelijke bedrijfsruimten in TOP-grootstedelijke ligging te koop voor investeerders04129 Leipzig
