Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne warmtepomp, wintertuin & verzorgd perceel in Berga/Elster

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne warmtepomp, serre en verzorgd perceel in Berga/Elster

Welkom in een woning die op het eerste gezicht overtuigt: deze liefdevol onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van een karakteristiek woonhuis met talrijke eigentijdse moderniseringen en biedt ideale voorwaarden voor iedereen die zonder uitgebreide renovatiewerkzaamheden wil intrekken.

Het ca. in 1949/1950 gebouwde huis is door de jaren heen voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de moderne luchtwarmtepomp, de ruime serre, de klimaatregeling en het verzorgde perceel met carport, overdekt terras en veel ruimte om te ontspannen.

Al bij het betreden straalt de woning een aangename woonsfeer uit. Lichte ruimtes, een doordachte indeling en de ruime serre creëren een woongevoel dat aanzienlijk groter aanvoelt dan de pure woonoppervlakte doet vermoeden. De serre breidt de woonruimte op ideale wijze uit en biedt in elk seizoen een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

Het volledig omheinde perceel verkeert in een uiterst verzorgde staat. Naast een overdekt terras nodigen verschillende zitgelegenheden uit om te vertoeven. Carport, bergruimte, werkplaats en verdere gebruiksruimtes in de kelder bieden veel bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden voor hobby, tuin en dagelijks leven.

Ook technisch overtuigt het huis met een uitrusting die tegenwoordig steeds belangrijker wordt. De moderne luchtwarmtepomp zorgt voor energiezuinige verwarming en warmwaterbereiding. Dit wordt aangevuld met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk rolluiken, een geïsoleerde zolderverdieping, airconditioning, camerabewaking, satellietinstallatie en talrijke andere voorzieningen, zoals een modern bussysteem voor de intelligente regeling van verlichting, verwarming en zonwering – voor maximaal wooncomfort, meer energie-efficiëntie en toekomstbestendig smart living.

De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving van Berga/Elster, gekenmerkt door verzorgde een- en tweegezinswoningen. Winkels, kinderdagverblijf, basisschool en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd nodigt de aantrekkelijke omgeving langs de Weiße Elster uit tot wandelingen, fiets- en wandeltochten.

Deze woning is ideaal geschikt voor stellen, kleine gezinnen of Mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigen woning met overzichtelijke onderhoudsinspanningen en moderne installatietechniek.

Een thuis met een aangename sfeer

Vastgoed zoals dit is momenteel bijzonder gewild: goed onderhouden, technisch al op een goed niveau, met een overzichtelijke perceelgrootte en direct te gebruiken. De combinatie van de rustige ligging, moderne verwarmingstechniek en de liefdevol onderhouden algehele staat maakt dit huis tot een aantrekkelijke mogelijkheid voor eigengebruikers die waarde hechten aan een langdurig aangenaam thuis. Wie op zoek is naar een woning waarin al veel belangrijke investeringen zijn gedaan en die toch ruimte biedt voor eigen ideeën, zou dit aanbod nader moeten bekijken.

Locatie