Meergezinswoning met uitbreidingsreserve in goede ligging

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit gemoderniseerde meergezinswoning in Lübeck overtuigt met een aantrekkelijke combinatie van degelijke bouwkwaliteit, eigentijdse uitrusting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het in 1930 gebouwde huis beschikt over drie verdiepingen, is volledig onderkelderd en bevindt zich op een ca. 250,00 m² groot perceel.

De totale woonoppervlakte van ca. 210,00 m² is verdeeld over drie woningen met in totaal 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 3 badkamers. Twee van de drie wooneenheden zijn in 2025 grondig gerenoveerd en daarbij onder andere van binnen geïsoleerd. Daarnaast zijn de ramen op de begane grond en op de 1e verdieping vernieuwd, wat de energetische standaard en het wooncomfort extra verbetert.

De woningen presenteren zich met goed onderhouden laminaatvloer en beschikken elk over een inbouwkeuken. In totaal biedt dit huis een interessante gelegenheid voor kapitaalbeleggers of eigen gebruikers met een meer-generatie- of verhuurconcept, die op zoek zijn naar een gemoderniseerd object op een gewilde locatie in Lübeck.

Begane grond met 4 kamers en 77 qm
1e verdieping met 3 kamers en 72 qm
2e verdieping met 4 kamers en 72 qm
De zolder is niet uitgebouwd en dient als bergruimte.
Sanering en renovatie in het gebouw 2023 en 2025

- Vernieuwing van de koudwater- en afvalwaterleiding
- Binnenisolatie van de woningen met 8 cm wolisolatie

Woning 1 en 2 gesaneerd en gerenoveerd:
- Elektrische werkzaamheden
- Verwarming
- Vloer
- Wanden gestuct en geschilderd
- Plafonds en spots geïnstalleerd
- nieuwe keukens
- nieuwe badkamers
- nieuwe ramen en deuren
- kamerdeuren
- belinstallatie
- ventilatie in de keuken

Location