Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in guter Lage

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Lübeck überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1930 errichtete Haus verfügt über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem ca. 250,00 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 210,00 m² verteilt sich auf drei Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zwei der drei Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend saniert und dabei unter anderem von innen gedämmt. Zudem wurden die Fenster im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss erneuert, was den energetischen Standard und den Wohnkomfort zusätzlich verbessert.

Die Wohnungen präsentieren sich mit gepflegtem Laminatboden und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Mehrgenerationen- oder Vermietungskonzept, die eine modernisierte Immobilie in gefragter Lage von Lübeck suchen.

Erdgeschoß mit 4 Zimmer und 77 qm
1.OG mit 3 Zimmer und 72 qm
2. OG mit 4 Zimmer und 72 qm
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Sanierung und Renovierung im Gebäude 2023 und 2025

- Erneuerung Kaltwasser - und Abwasserleitung
- Innendämmung der Wohnungen mit 8 cm Wolldämmung

Wohnung 1 und 2 saniert und renoviert:
- Elektroarbeiten
- Heizung
- Fußboden
- Wände verputzt und gestrichen
- Decken und Spots installiert
- neue Küchen
- neue Bäder
- neue Fenster und Türen
- Zimmertüren
- Klingelanlage
- Lüftung in der Küche

Lage