Garten
Schuppen
Garten
Schuppen
Schuppen
Garten
Treppenhaus
Og Zimmer 1
Og Zimmer 3
Esszimmer
Zugang Wasseruhr
Heizungskeller
Heizungskeller
Küchenzeile
Eingang 3 Parteien Anbau
Lageplan
Bad oben
Bad EG
Waschkeller
Waschkeller
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 232 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 450 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.379,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat het 4-familiehuis in de Höingstraße.
Het bestaat uit het hoofdgebouw met ca. 127m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen en
werd ca. 1910 gebouwd. Beneden bevinden zich de woonkamer, eetkamer, keuken,
een kleine doorgangsruimte en een badkamer met douche.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en nog een badkamer met ligbad.
Het hoofdgebouw is voor 95% volledig onderkelderd. Hier zijn 3 extra ruimtes en de waskelder beschikbaar voor gebruik.
In de aanbouw met een eigen zij-ingang bevinden zich 3 kleine
appartementen van ca.30m², 42m² en 40m². Deze aanbouw werd waarschijnlijk in de jaren 50 gebouwd. Hier zijn betonnen of bakstenen plafonds. De aanbouw is volledig verhuurd.
Er is één parkeerplaats aanwezig, maar de aanleg van extra parkeerplaatsen of garages is mogelijk. Daarnaast staat er een grotere, stevige houten schuur met 2 verdiepingen en in totaal ca. 40m² gebruiksruimte. Er wordt verwarmd met aardgas. Elk appartement heeft een eigen gasketel. Alleen het appartement van 30m² is via een tussenmeter aangesloten op het hoofdgebouw.
Het hoofdgebouw is ontruimd en toe aan renovatie.
De 3 appartementen in de aanbouw zijn volledig verhuurd en leveren in totaal € 9000 kale huur per jaar op. De huur is de afgelopen 15 jaar niet verhoogd. Dat betekent € 90.000 in 10 jaar, die voor langetermijninvesteringen kunnen worden gebruikt.
Foto's van de appartementen in de aanbouw zijn uit respect voor de huurders niet opgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een centrale en tegelijk goed bereikbare locatie in Unna. De Höingstraße ligt in een gegroeide binnenstedelijke omgeving met een mix van woningen, winkels en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Het centrum van Unna is snel bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, banken, artsen en andere diensten. Ook supermarkten, bakkerijen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving.
Voor gezinnen biedt de locatie een goede infrastructuur met kinderdagverblijven en scholen in de stad. Talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, waaronder groenvoorzieningen en sportvoorzieningen, completeren de woonomgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving; ook het station van Unna en het centrum zijn te voet in 10 minuten bereikbaar. Van daaruit zijn er verbindingen richting Dortmund, Hamm en andere steden in het Ruhrgebied en het oostelijke Ruhrgebied.
Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen. Via het lokale wegennet zijn de omliggende stadsdelen en de bovenregionale verkeersaders snel bereikbaar. De snelwegen A1 en A44 bieden een goede aansluiting op Dortmund, Hamm, de luchthaven van Dortmund en het verdere Ruhrgebied en het oostelijke Noordrijn-Westfalen.
Al met al kenmerkt de locatie zich door de combinatie van een centrale ligging, een goede infrastructuur, korte afstanden tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en een goede verkeersverbinding. Daarmee is de locatie geschikt voor zowel eigen gebruik als voor beleggers.
