Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Trek erin, voel u thuis en geniet van het uitzicht op het groen!
Te koop staat onze tussen 2021 en 2025 grondig gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning in een aantrekkelijke ligging aan de rand van het veld in Unna-Massen (Niedermassen).
De oorspronkelijk in 1976 gebouwde woning combineert modern wooncomfort met een rustige, gezinsvriendelijke ligging en een prachtig uitzicht op het groen.
Op een perceel van ca. 550 m² biedt de woning ongeveer 115 m² woonoppervlak en nog eens ca. 60 m² als woonruimte ingerichte gebruiksoppervlakte in het souterrain.
De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Twee moderne badkamers, een gastentoilet en de veelzijdig te gebruiken ruimtes bieden ideale omstandigheden voor gezinnen en stellen die ruimte nodig hebben.
De ruimtes in het souterrain worden momenteel gebruikt als slaapkamer en kantoor en bieden extra mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een privétoevluchtsoord.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met raam en ca. 100 m² extra bergruimte.
De liefdevol aangelegde buitenruimte met twee terrassen van elk ca. 25 m² nodigt uit om te ontspannen en te genieten.
Let op: de ca. 60 m² in het souterrain en de zolder maken geen deel uit van het officiële woonoppervlak. De vermelde ca. 175 m² bestaan uit woonoppervlak en als woonruimte ingerichte gebruiksoppervlakte in het souterrain.
Omdat er al talrijke bezichtigingen hebben plaatsgevonden, vragen wij om uw begrip dat verdere afspraken uitsluitend worden gemaakt na overlegging van een financieringsbevestiging.
We beantwoorden vragen over de woning uiteraard graag vooraf.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
GRONDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD (2021–2025)
De woning is de afgelopen jaren met aanzienlijke investeringen technisch, energetisch en optisch gemoderniseerd.
Overzicht van de voorzieningen:
• Ca. 115 m² woonoppervlakte • Ca. 60 m² als woonruimte afgewerkte gebruiksoppervlakte in de kelder • Ca. 550 m² perceel • Ruime woon- en eetkamer • 2 moderne badkamers en 1 gastentoilet • Vloerverwarming • 3 Mitsubishi-airco’s met koel- en verwarmingsfunctie • Gasverwarming uit 2022 • Fotovoltaïsche installatie van 16 kWp inclusief accuopslag • Garage en 3 extra parkeerplaatsen • 2 terrassen van elk ca. 25 m² • Zolder met raam en ca. 100 m² bergruimte
Uitgevoerde renovatie- en moderniseringsmaatregelen:
• Vernieuwing van de elektrische installatie • Vernieuwing van de water- en afvalwaterleidingen • Vernieuwing van de ramen en voordeur • Modernisering van de verwarmingstechniek • Installatie van vloerverwarming • Installatie van Mitsubishi-airco’s • Installatie van de fotovoltaïsche installatie met 6,6 kw/h opslagcapaciteit • Uitgraving van de kelder, gevolgd door nieuwe isolatie • Modernisering van de badkamers en binnenruimtes • Herinrichting van de buitenruimte en terrassen
ENERGIECERTIFICAAT
• Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat • Datum van afgifte: 28.09.2026 • Energie-efficiëntieklasse: C • Definitieve energiebehoefte: 98,1 kWh/(m²·a) • Bouwjaar: 1976 • Belangrijkste energiebron: aardgas • Gasverwarming uit 2022
Het actuele energiecertificaat is beschikbaar en kan bij interesse worden ingezien.
Overige gevallen
Koopprijs: 550.000 € – provisievrij, rechtstreeks van de eigenaar.
Overdracht in overleg, maar op zijn vroegst vanaf 02/2027.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Rustige ligging aan de rand van de velden met prachtig uitzicht op het groen!
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke, gezinsvriendelijke woonlocatie in Unna-Massen (Niedermassen).
Een bijzonder pluspunt is de direct aangrenzende, onbebouwbare rand van de velden, die vrij uitzicht op de natuur en veel privacy biedt.
De tuin en de twee ruime terrassen vormen een beschutte plek om u terug te trekken en buiten ontspannen uren door te brengen.
De omgeving combineert wonen dicht bij de natuur met de voordelen van een goede infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, scholen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook de verkeersverbindingen zijn aantrekkelijk. Het centrum van Unna en de omliggende steden Dortmund en Kamen zijn goed bereikbaar.
Een locatie die rust, natuur en praktisch dagelijks wonen op bijzondere wijze met elkaar verbindt.
