| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 180.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.812,50 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071823
Dit verhuurde 3-kamerappartement in Frankfurt-Gallus is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met lopende huurinkomsten en extra ontwikkelingspotentieel.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal acht wooneenheden. Het gebouw ligt in een relatief rustige zijstraat parallel aan de Mainzer Landstraße en daarmee op een centrale locatie, met korte afstanden tot de Messe en het Europaviertel.
Over ca. 64 m² woonoppervlak zijn drie goed ingedeelde en veelzijdig te gebruiken kamers verdeeld. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een balkon en een royale kelderruimte van ca. 9 m².
Het appartement is momenteel verhuurd en brengt een maandelijkse kale huur van 750 € op. Kopers profiteren daardoor direct van lopende huurinkomsten.
De huidige staat van het appartement is eenvoudig, maar goed onderhouden, en biedt moderniseringspotentieel. Vooral voor beleggers die het vastgoed op lange termijn verder willen ontwikkelen en door toekomstige moderniseringsmaatregelen extra waardepotentieel willen creëren, biedt dit een interessante uitgangspositie.
Het appartementencomplex beschikt over gevelisolatie. Het beschikbare energieverbruikscertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse E bij een eindenergieverbruik van 132,9 kWh/(m²·a).
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. 531 €. Daarvan is ca. 326 € toerekenbaar en ca. 205 € niet-toerekenbaar. In het niet-toerekenbare deel zijn onder andere de maandelijkse erfpachtcanon van ca. 75 € en bijdragen aan de onderhoudsreserve opgenomen. Het appartement bevindt zich op een erfpachtgrondstuk.
Al met al combineert dit vastgoed een centrale ligging in Frankfurt met bestaande huurinkomsten, een solide gebouwbasis en langetermijnontwikkelingspotentieel – een interessante belegging in een gewilde wijk van Frankfurt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
329.000 € Aantrekkelijk vastgoedaanbod
3-kamerappartement op een centrale locatie60326 Frankfurt
295.000 € ++Zelf bewonen of investeren: 2,5-kamerappartement met balkon op een toplocatie in de stad++60326 Frankfurt am Main
849.000 € Stadsleven ontmoet wooncomfort – royale 5 kamers met terras & balkon60326 Frankfurt
