| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 64 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 180.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.812,50 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1071823
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Gallus richtet sich besonders an Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit laufender Miete und zusätzlicher Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Gallus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer vergleichsweise ruhigen Seitenstraße parallel zur Mainzer Landstraße und damit in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Messe und zum Europaviertel.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 9 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Damit profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist einfach, aber gepflegt und bietet Modernisierungspotenzial. Insbesondere für Kapitalanleger, die die Immobilie langfristig weiterentwickeln und durch zukünftige Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertpotenzial schaffen möchten, bietet sich hier eine interessante Ausgangsbasis.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Fassadendämmung. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse E bei einem Endenergieverbrauch von 132,9 kWh/(m²·a) aus.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 531 €. Davon entfallen ca. 326 € auf umlagefähige und ca. 205 € auf nicht umlagefähige Kosten. Im nicht umlagefähigen Anteil sind unter anderem der monatliche Erbbauzins von ca. 75 € sowie Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine zentrale Frankfurter Lage mit bestehenden Mieteinnahmen, einer soliden Gebäudebasis und langfristigem Entwicklungspotenzial – eine interessante Kapitalanlage in einem gefragten Frankfurter Stadtteil.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
329.000 € Cazip gayrimenkul teklifi
Merkezi konumda 3 odalı daire60326 Frankfurt
295.000 € ++Kendiniz oturun veya yatırım yapın: Şehir merkezinde balkonlu 2,5 odalı daire++60326 Frankfurt am Main
849.000 € Şehir yaşamı, konforlu yaşam hissiyle buluşuyor – teras ve balkonlu geniş 5 odalı daire60326 Frankfurt
