| Woonkamer ca. | 150 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 416 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.326,67 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee huizen – één aankoop. Veelzijdige mogelijkheden voor eigen bewoning, wonen met meerdere generaties of beleggers.
Dit bijzondere vastgoed in Friedrichstadt biedt een kans die maar zelden op de markt komt: te koop staan twee zelfstandige woonhuizen, die in het kader van een WEG-splitsing van elkaar zijn gescheiden, maar vanwege de gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie uitsluitend als één geheel worden verkocht. Op een perceel van ca. 416 m² is in totaal ongeveer 150 m² woonoppervlak beschikbaar, verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden.
Juist deze indeling opent veelzijdige gebruiksmogelijkheden en maakt het vastgoed zowel voor eigen bewoning als voor beleggers bijzonder aantrekkelijk.
Gezinnen kunnen de ene helft van het huis zelf bewonen en de tweede eenheid verhuren. De daaruit voortvloeiende huurinkomsten kunnen een waardevolle bijdrage aan de financiering leveren, terwijl de privacy door de gescheiden wooneenheden behouden blijft. Het object is eveneens uitstekend geschikt voor wonen met meerdere generaties, waarbij ouders, kinderen of familieleden dicht bij elkaar wonen en toch van hun eigen woonruimte kunnen genieten.
Ook beleggers profiteren van de twee aanwezige wooneenheden en de flexibele verhuurmogelijkheden. De aanhoudende vraag naar woonruimte in Friedrichstadt maakt het vastgoed tot een interessante investering met langetermijnpotentieel.
De huizen zijn de afgelopen jaren continu gemoderniseerd en verkeren in een goed onderhouden algehele staat. Zo werd de keuken van de rechterhelft van het huis ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd, terwijl de linkerhelft beschikt over een goed onderhouden inbouwkeuken van ongeveer tien jaar oud. Ook de badkamers zijn grondig gemoderniseerd – links ongeveer tien jaar geleden en rechts pas ongeveer drie tot vier jaar geleden.
Ook op energetisch en technisch gebied zijn talrijke maatregelen uitgevoerd. De ramen van de linkerhelft van het huis zijn ongeveer tien jaar geleden vervangen door kunststoframen met 3-voudige beglazing. In de rechterhelft vond de raamvervanging ongeveer vier jaar geleden plaats met moderne kunststoframen inclusief 2-voudige beglazing. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd en de zolderverdieping is voor ongeveer 95 % voorzien van 180 mm dikke isolatie. Daarnaast zijn de vloeren en de binnendeuren grotendeels gemoderniseerd.
Het aanbod wordt aangevuld door een ongeveer tien jaar oude gasverwarming, een voor ongeveer vijf jaar geleden nieuw gebouwde carport met grote berging, evenals een hoogwaardige terrasoverkapping, die pas ongeveer twee jaar geleden werd gebouwd.
Een ander pluspunt is de aanwezige flexibiliteit van de verwarmingsinstallatie. Indien nodig kan de verwarmingsvoorziening van beide woninghelften worden gescheiden. De desbetreffende leidingen zijn in de berging op de bovenverdieping van de rechter woninghelft al voorbereid, zodat daar probleemloos een tweede gasgestookte cv-ketel kan worden geïnstalleerd.
Aan elke wooneenheid is een eigen parkeerplaats toegewezen, waarvan één parkeerplaats als carport is uitgevoerd. Beide woninghelften beschikken bovendien over een eigen gebruiksrecht van de tuin en bieden daarmee voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
**Opmerking:** De op het perceel aanwezige balkoncentrale maakt geen deel uit van het verkoopobject. Deze blijft eigendom van de verkoper en wordt vóór de overdracht gedemonteerd.
Al met al gaat het om een uiterst goed onderhouden vastgoedobject met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, dat modern wooncomfort combineert met aantrekkelijke ontwikkelingsperspectieven – een combinatie die op de vastgoedmarkt maar zelden te vinden is.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
