Einbauküche
Published on 09/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Dergelijke kansen zijn zeldzaam: op een absoluut centrale locatie aan de Adenauerplatz, op slechts enkele stappen van de moderne „Kubus an Adenauer“, presenteert deze hoogwaardige commerciële unit zich als ideale belegging met direct rendement.
De op de begane grond gelegen ruimte overtuigt door uitstekende zichtbaarheid, een lichte, uitnodigende sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor duurzame verhuurbaarheid in een levendige omgeving.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee afzonderlijke toegangen:
De representatieve ingang aan de voorzijde met etalage zorgt voor maximale zichtbaarheid en klantenfrequentie, terwijl een extra, discrete toegang direct vanaf de parkeerplaats flexibele gebruiksmogelijkheden biedt voor medewerkers, patiënten of gescheiden processen – een duidelijk voordeel voor veel commerciële concepten.
Grote raampartijen met bovenlichten creëren een aangenaam ruimtegevoel, terwijl de degelijke uitrusting en het goed onderhouden complex staan voor waardevastheid op lange termijn. Twee parkeerplaatsen op de binnenplaats completeren het aanbod op deze gewilde locatie op zinvolle wijze.
De investering overtuigt in één oogopslag:
- Centrale toplocatie met hoge vraag
- Twee ingangen (representatief & afzonderlijk te gebruiken)
- Langdurig verhuurd aan een gevestigde thuiszorgdienst
- Directe inkomsten zonder leegstandsrisico
- € 16.200 netto huur p.j.
- Aantrekkelijk rendement van ca. 5,8 %
Waarom dit object?
De combinatie van locatiekwaliteit, stabiele verhuur en directe cashflow maakt dit vastgoed tot een zeldzame kans voor beleggers die inzetten op zekerheid en duurzame waardegroei.
Conclusie:
Een investering die vanaf de eerste dag overtuigt – solide, centraal en rendabel.
Optisch auffallend gepflegt, neue hochwertige Fliesen im vorderen Büroraum, Vinylboden in hinteren Büroräumen, Teeküche, LED-Deckenbeleuchtung, Innenjalousien
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
- am Puls von Wiesloch im zentralen Bereich
- ideal geschäftsgünstig am zentralen Adenauerplatz, nahe "KUBUS AN ADENAUER",
- stark frequentierter Fußgängerzone
- Parkhäuser und Bushaltestelle
- starke Rendite
