| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 121 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 253.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDergelijke gelegenheden zijn zeldzaam: op een absoluut centrale locatie aan de Adenauerplatz, op slechts enkele stappen van de moderne „Kubus an Adenauer“, presenteert deze hoogwaardige bedrijfsruimte zich als ideale belegging met direct rendement.
De op de begane grond gelegen ruimte overtuigt door uitstekende zichtbaarheid, een lichte, uitnodigende sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor duurzame verhuurbaarheid in een levendige omgeving.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee afzonderlijke toegangen:
De representatieve entree aan de voorzijde met etalage zorgt voor maximale zichtbaarheid en klantenfrequentie, terwijl een extra, discrete toegang rechtstreeks vanaf de parkeerplaats flexibele gebruiksmogelijkheden biedt voor medewerkers, patiënten of afzonderlijke processen – een duidelijk voordeel voor veel bedrijfsconcepten.
Grote raamoppervlakken met bovenlichten creëren een aangenaam ruimtegevoel, terwijl de degelijke uitrusting en het goed onderhouden geheel garant staan voor waardevastheid op lange termijn. Twee parkeerplaatsen op de binnenplaats completeren het aanbod op deze gewilde locatie op zinvolle wijze.
De investering overtuigt in één oogopslag:
- Centrale toplocatie met hoge vraag
- Twee toegangen (representatief & afzonderlijk bruikbaar)
- Langdurig verhuurd aan een gevestigde thuiszorgdienst
- Directe inkomsten zonder leegstandsrisico
- € 16.200 nettohuur per jaar
- Aantrekkelijk bruto huurrendement van ~ 6,5%
- Bij passende financiering kan het rendement op het eigen vermogen bovendien worden verhoogd
Waarom dit object?
De combinatie van locat kwaliteit, stabiele verhuur en directe cashflow maakt dit vastgoed tot een zeldzame gelegenheid voor beleggers die inzetten op zekerheid en duurzame waardegroei.
Conclusie:
Een belegging die vanaf de eerste dag overtuigt – solide, centraal en rendabel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
