Vorankündigung Verkauf einer modernisierten DHH

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VORANKÜNDIGUNG – Umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Heide

Geplanter Verkaufsstart: Februar/März 2027

Schon heute möchten wir Ihnen einen ersten Einblick in eine besondere Immobilie in Heide geben, die voraussichtlich ab Februar/März 2027 zum Verkauf angeboten wird.

Zum Verkauf steht eine über die vergangenen Jahre umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch angenehm gelegener Wohnlage.

Mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 837 m² bietet das Objekt viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Marktplatz, das Westküstenklinikum (WKK), das Gymnasium sowie weitere Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 6 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Ein Haus, dessen wahre Größe sich erst im Inneren offenbart

Von außen präsentiert sich die Immobilie eher beschaulich, stilvoll und angenehm zurückhaltend. Doch hinter der Haustür eröffnet sich ein ganz anderes Bild: Erst im Inneren und durch die zusätzlichen Anbauten wird die tatsächliche Großzügigkeit dieser Immobilie deutlich. Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und ein besonderer Charme machen das Haus zu etwas Besonderem. Ideal für Menschen, die nicht unbedingt nach außen auffallen möchten, sondern das Besondere lieber im Inneren entdecken.

Umfangreich modernisiert – auch energetisch aufgewertet

In den vergangenen Jahren wurde viel Zeit, Arbeit und Geld in die Immobilie investiert. Zahlreiche Bereiche wurden erneuert und hochwertig gestaltet. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem:

* Neue Fenster und Türen der Firma Aldra
* Erneuerte Elektroinstallation mit hochwertigen Busch-Jaeger-Schaltern und Steckdosen
* Gedämmte Außenfassade mit neuer Verblendung
* Überarbeitete und gedämmte Dachbereiche mit hochwertigen glasierten Dachpfannen
* Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses

•Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, edlen Marmoroberflächen sowie Bosch- und Siemens-Markengeräten
* Hochwertige Dunstabzugshaube von Falmec

Die energetischen Modernisierungen werden im Dezember 2026 durch den Einbau einer neuen Wärmepumpe nochmals sinnvoll ergänzt und abgerundet.

Liebevoll gestalteter Außenbereich

Auch die Außenanlagen wurden umfangreich erneuert. Die Pflasterflächen vor und hinter dem Haus umfassen insgesamt ca. 230 m². Hinzu kommen eine Terrasse und eine Dachterrasse.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt. Aufwendig in Beton eingelassene Beeteinfassungen und Umrandungen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.

Zum Objekt gehören außerdem eine massiv gemauerte Garage, ein separater Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen am hinteren Grundstücksende mit ca. 16 m².

Unser Ziel bis zum Verkaufsstart:

Bis zur Präsentation im Februar/März 2027 werden noch einige abschließende Arbeiten durchgeführt, darunter Restarbeiten im Badezimmer im Obergeschoss und kleinere Arbeiten an den Außenanlagen.

Unser Ziel ist es, das Haus bis dahin möglichst vollständig fertigzustellen, sodass aus unserer Sicht keine größeren notwendigen Baumaßnahmen mehr anstehen.

Ankommen, einziehen, wohlfühlen und dem Haus mit den eigenen Ideen und dem persönlichen Geschmack den letzten individuellen Charme verleihen.

Der endgültige Angebotspreis wird nach Abschluss der Arbeiten festgelegt. Nach derzeitiger Planung wird sich der Kaufpreis voraussichtlich zwischen 420.000 € und 449.000 € bewegen.

Jetzt schon Interesse vormerken lassen

Der offizielle Verkaufsstart ist für Februar/März 2027 geplant. Interessenten können sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.

Weitere Bilder und ausführliche Informationen folgen rechtzeitig

Hinweis: Diese Anzeige dient der frühzeitigen Vorankündigung. Die Flächenangaben und die rechtliche Einordnung der Gebäudebereiche werden in den späteren Verkaufsunterlagen näher ausgewiesen. Geplante Arbeiten und Modernisierungen stehen unter dem Vorbehalt ihrer tatsächlichen Fertigstellung.

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