Ruime eengezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De vrijstaande eengezinswoning in een rustige doodlopende straat werd in 2003 traditioneel gebouwd. In 2012 werd de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe vloer, nieuwe deuren en een nieuwe keuken.
De woonoppervlakte bedraagt 285qm met een aanvullende volledige kelder van 135qm.
Bij binnenkomst van de woning komt men in de entree met een op maat gemaakte garderobe en toegang tot de gastenbadkamer inclusief douche. Ook de tijdloos moderne keuken met uitzicht op de zwemvijver is via de entree bereikbaar. Aan de entree grenst een open eetkamer met kamerhoge ramen en een klein terras dat naar de zwemvijver leidt. Een op maat gemaakte gebogen trap uit 2012 leidt naar de bovenverdieping met 4 slaapkamers en twee ruime badkamers, elk met douche, dubbele wastafel en een afgescheiden toilet. De grotere badkamer heeft bovendien een hoekbad. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. De 4 slaapkamers zijn voorzien van strokenparket en bieden veel ruimte voor een individuele inrichting.
Terug op de begane grond komt men vanuit de eetkamer in de woonkamer met open haard en aansluitende serre. Kamerhoge ramen maken hiervan een zeer grote, lichte ruimte, die door een elektrisch zonnescherm boven een in 2025 nieuw aangelegd terras in de zomer tegen te veel zon kan worden beschermd.
De lichte serre met ingebouwde boekenkasten en dakramen is een prachtige plek om tot rust te komen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De tuin, die aan de woonkamer grenst, is via meerdere deuren bereikbaar. Volledig dichtgegroeid langs de perceelgrenzen biedt hij perfecte privacy. Meerdere appelbomen, een kleine kas en een grote verscheidenheid aan planten kenmerken de tuin, van waaruit men ook bij de zwemvijver kan komen. De zwemvijver beschikt over een 14,5m lang en 4m breed bassin met een diepte van 180cm, met daaromheen een beplante regeneratiezone. De vijver is onderhoudsarm en een onhoorbaar pompsysteem zorgt voor de noodzakelijke watercirculatie en natuurlijke filtering. Naast de vijver staat een houten tuinhuis met sauna en overdekte eetruimte. Hierdoor krijgt het beleven van de zomer een geheel andere, prachtige kwaliteit!
De kelder beschikt over 5 ruimtes van verschillende grootte, waarvan de grootste meerdere ramen heeft en voor het laatst als fitnessruimte werd gebruikt, maar door de droge en hoogwaardige bouwwijze zou ook een Woonruimte enz. denkbaar.

Locatie

Locatie

Wesseln, een aantrekkelijke gemeente in Dithmarschen, combineert de rust van het plattelandsleven met de nabijheid van de levendige Kreisstadt Heide. Het aangeboden huis bevindt zich in een verzorgde, gezinsvriendelijke omgeving, die door de rustige ligging aan een doodlopende weg een aangename woonatmosfeer creëert.
De infrastructuur in Wesseln is uitstekend ontwikkeld. Meerdere supermarkten, een bakkerij, drogisterij en textiel- en schoenenwinkels voorzien gemakkelijk in de dagelijkse behoeften. Ook het grotere winkelaanbod in het centrum van Heide is snel bereikbaar. Een kinderdagverblijf, de basisschool en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook middelbare scholen, de beroepsschool en de Fachhochschule Westküste bevinden zich op korte afstand.
De medische zorg is door de onmiddellijke nabijheid van het Westküstenklinikum en talrijke specialisten- en huisartsenpraktijken in Heide volledig gewaarborgd. Natuurliefhebbers profiteren van uitstapjes in de omgeving, zoals bossen en de Waddenzee of de kustplaatsen aan de westkust, bijvoorbeeld Büsum.
Wat betreft verkeer is Wesseln optimaal aangesloten. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand bereikbaar, het station in Heide ligt op ongeveer 3,9 km afstand en biedt verbindingen op het traject Hamburg–Westerland en naar Neumünster en Büsum. De snelweg A23 is binnen enkele minuten bereikbaar en maakt een snelle verbinding richting Hamburg mogelijk.