Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 549 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,214.82 €/m² |
| Courtage | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Dieses potenzialvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie einen herrlichen Fernblick.
Das Haus wurde in Hanglage errichtet und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Das Objekt ist vollunterkellert. Das im Souterrain gelegene Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Hier eröffnet sich das große, freundliche Gartengrundstück!
Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen für die ganze Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Souterrain. Zudem kann auch die Küche in das derzeitige Wohnzimmer integriert werden, sodass ein offener Kochbereich entsteht. Die dafür notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Bei dieser Variation würde sich die Anzahl der Schlafzimmer auf fünf erhöhen! Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große moderne Kunststofffenster (5 Jahre alt) sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht direkt vor der Garage ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Die Terrasse ist unterkellert und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder als geschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und weitere Gegenstände.
Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr. Damit wird das vorhandene Platzangebot im Außenbereich sinnvoll ergänzt.
Alle auf den Bildern gezeigten Einbaumöbel/Möbel, Regale etc. können nach Absprache überlassen werden.
Ebenso das Heizöl (2000 L) und die Gartengeräte.
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