Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,406.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Gerne – hier ist eine ansprechende Objektbeschreibung für ImmoScout:
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in St. Martin bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einer großzügigen Scheune, einer separaten Werkstatt sowie einem beeindruckenden Gewölbekeller.
Ein absolutes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachbereich über der Scheune. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Bereich mit einer einmaligen Aussicht über die Dächer von St. Martin und die umliegende Landschaft. Dieser eignet sich ideal als Dachterrasse, Balkonbereich oder als außergewöhnlicher Aufenthalts- und Freizeitbereich.
Die separate Werkstatt bietet viel Platz für Handwerker, Hobbys oder als Lagerfläche. Der große Gewölbekeller verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Weinlager, Event- oder Hobbykeller.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Hinweis: Das Objekt verfügt über keinen Garten. Dafür stehen jedoch die großzügigen Nebenflächen sowie der ausgebaute Dachbereich mit herrlichem Ausblick als besondere Aufenthaltsflächen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, hochwertig ausgestatteten Zustand. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine langlebige Ausführung gelegt.
Highlights der Ausstattung:
* Umfassend kernsaniertes Wohnhaus
* Drei moderne Badezimmer:
* 1 Badezimmer mit Badewanne
* 2 Badezimmer mit jeweils einer Dusche (je Geschoss ein Bad)
* Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
* Hochwertige Bodenbeläge
* Glatt verputzte Wände
* Moderne Innentüren
* Zeitgemäße Heizungs- und Haustechnik
* Helle und großzügige Raumaufteilung
* Großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Separate Werkstatt
* Beeindruckender Gewölbekeller
* Ausgebauter Dachbereich über der Scheune mit spektakulärer Aussicht über die Dächer von St. Martin – ideal als Dachterrasse oder außergewöhnlicher Aufenthaltsbereich
Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, großzügigen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Sie eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in St. Martin, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte der Südlichen Weinstraße. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Weingütern, gemütlichen Restaurants und seinem besonderen mediterranen Flair.
Umgeben von Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet St. Martin einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Edenkoben, Neustadt an der Weinstraße und Landau sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A65 und A61.
Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht St. Martin zu einem der begehrtesten Wohnorte der Pfalz.
