Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,406.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
З радістю — ось привабливий опис об’єкта для ImmoScout:
Опис об’єкта
Ця виняткова нерухомість у Санкт-Мартіні пропонує численні можливості використання та вирізняється своїм особливим характером. Комплекс складається з житлового будинку, просторого сараю, окремої майстерні та вражаючого склепінчастого підвалу.
Безумовною родзинкою є повністю облаштована мансардна частина над сараєм. Тут розташована простора відкрита зона з неповторним видом на дахи Санкт-Мартіна та навколишній ландшафт. Вона ідеально підходить як тераса на даху, балконна зона або незвичайний простір для перебування та відпочинку.
Окрема майстерня пропонує багато місця для майстрів, хобі або як складське приміщення. Великий склепінчастий підвал надає нерухомості додаткового шарму та відкриває різноманітні можливості використання, наприклад як винний склад, приміщення для заходів або хобі-підвал.
Нерухомість підходить як для власного проживання, так і для покупців, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Примітка: об’єкт не має саду. Натомість у розпорядженні є просторі додаткові площі, а також облаштована мансардна частина з чудовим видом, які можна використовувати як особливі зони відпочинку.
Оснащення
Нерухомість була комплексно реконструйована та перебуває в сучасному стані з високоякісним оснащенням. Під час реконструкції особливу увагу було приділено якості, сучасному житловому комфорту та довговічному виконанню.
Основні характеристики оснащення:
* Комплексно реконструйований житловий будинок
* Три сучасні ванні кімнати:
* 1 ванна кімната з ванною
* 2 ванні кімнати, кожна з душем (по одній ванній кімнаті на кожному поверсі)
* Сучасні санітарні та електричні інсталяції
* Високоякісні підлогові покриття
* Стіни з гладкою штукатуркою
* Сучасні міжкімнатні двері
* Сучасні системи опалення та інженерне обладнання будинку
* Світле та просторе планування приміщень
* Просторий сарай із різноманітними можливостями використання
* Окрема майстерня
* Вражаючий склепінчастий підвал
* Облаштована мансардна частина над сараєм із захопливим видом на дахи Санкт-Мартіна — ідеально як тераса на даху або незвичайний простір для перебування
Поєднання високоякісної комплексної реконструкції, просторих додаткових площ і різноманітних можливостей використання робить цю нерухомість особливо привабливою пропозицією. Вона ідеально підходить для сімей, майстрів, самозайнятих осіб або всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Опис розташування
Нерухомість розташована в Санкт-Мартіні, одному з найкрасивіших і найпопулярніших виноробних містечок Південного винного шляху. Містечко відоме своїм історичним старим містом із дбайливо відреставрованими фахверковими будинками, численними виноробнями, затишними ресторанами та особливою середземноморською атмосферою.
Оточений виноградниками та Пфальцьким лісом, Санкт-Мартін пропонує широкі можливості для дозвілля й відпочинку. Пішохідні та велосипедні маршрути починаються практично біля самого порога, що робить цей регіон популярним місцем для екскурсій і відпочинку.
Усі об’єкти повсякденного обслуговування, пекарні, заклади харчування, а також інші можливості для покупок можна дістатися за кілька хвилин. До міст Еденкобен, Нойштадт-ан-дер-Вайнштрасе та Ландау можна швидко доїхати автомобілем; вони мають чудову інфраструктуру та добре сполучення з автомагістралями A65 і A61.
Поєднання ідилічного розташування, чудової якості життя та зручного транспортного сполучення робить Санкт-Мартін одним із найпривабливіших місць для проживання в Пфальці.
