Eengezinswoning met erker in Buttlar met ZÉÉR veel potentieel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Basisgegevens:
- Woonoppervlakte: ca. 138 m² (hoofdhuis) + ca. 70 m² (bijgebouw)
- Gebruiksoppervlakte: ca. 52 m²
- Kamers: 6 (met bijgebouw 9+)
- Verwarming: centrale verwarming (olie), met zonne-thermie
- Energiecertificaat: vraagcertificaat, 263,4 kWh/(m²·a), wordt momenteel vernieuwd.

Te koop staat een verzorgd, historisch woonhuis met erker, dubbele garage en bijgebouw in het dorpscentrum. Ondanks de centrale ligging woont u er ongestoord, omdat er slechts één directe buur is.

Het hoofdhuis kan als eengezins- of tweewoonst worden gebruikt, met royaal ruimteaanbod over twee verdiepingen. De zolder kan worden uitgebouwd tot ca. 32 m² extra woonoppervlakte. Met renovatie van het bijgebouw is gebruik als driewoonst met ca. 240 m² mogelijk.

Het hoofdhuis is direct instapklaar. De badkamers zijn gerenoveerd en in verzorgde staat. Aansluitingen voor keukens zijn op beide verdiepingen aanwezig, momenteel is op de bovenverdieping een inbouwkeuken geïnstalleerd. De vloeren bestaan uit planken, laminaat en tegels.

De installatietechniek stamt uiterlijk uit 1993 en bevindt zich op hoog niveau, omdat de vorige eigenaar elektricien was.

Een glasvezelaansluiting is mogelijk, momenteel staat 250 Mbit/s ter beschikking. Renovaties kunnen naar wens worden uitgevoerd, een energetische renovatie (ramen, isolatie, dak) wordt aanbevolen.

Het huis wordt verwarmd via een oliegestookte verwarming met lagetemperatuurketel, ontworpen voor maximaal 270 m² woonoppervlakte. Een zonne-thermische installatie ondersteunt warm water en verwarming. De tuin is ca. 40 m² groot en beschikt over een eigen put.

Voor de aankoop van het huis kan tegen gunstige rente de KfW-regeling 261 worden gebruikt: tot 150.000 euro per wooneenheid bij een geplande energetische renovatie, met hoge aflossingssubsidies.

Location