Buttlar'da çıkmalı pencereli müstakil ev, ÇOK büyük potansiyele sahip

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Temel veriler:
- Yaşam alanı: yaklaşık 138 m² (ana bina) + yaklaşık 70 m² (ek bina)
- Kullanım alanı: yaklaşık 52 m²
- Oda sayısı: 6 (ek bina ile 9+)
- Isıtma: Merkezi ısıtma (yağ), güneş enerjisi termal sistemi ile
- Enerji kimlik belgesi: İhtiyaç belgesi, 263,4 kWh/(m²·a), şu anda yenileniyor.

Satılık olan, yerleşim merkezinde çıkmalı pencereli, çift garajlı ve ek binalı bakımlı, tarihi bir konut evidir. Merkezi konuma rağmen rahatsız edilmeden yaşanır, çünkü yalnızca bir doğrudan komşu vardır.

Ana bina tek veya iki aileli ev olarak kullanılabilir, iki katta geniş alan sunar. Çatı katı yaklaşık 32 m² ek yaşam alanına dönüştürülebilir. Ek binanın yenilenmesiyle yaklaşık 240 m² ile üç aileli ev olarak kullanım mümkündür.

Ana bina hemen oturuma hazırdır. Banyolar yenilenmiş ve bakımlı durumdadır. Her iki katta da mutfak bağlantıları mevcuttur, şu anda üst katta ankastre mutfak kuruludur. Zeminler döşeme tahtası, laminat ve fayanslardan oluşmaktadır.

Teknik tesisat en geç 1993 yılından kalmadır ve eski sahibinin elektrikçi olması nedeniyle yüksek standarttadır.

Fiber optik bağlantı mümkündür, şu anda 250 Mbit/s mevcuttur. İstek doğrultusunda renovasyonlar yapılabilir, enerji verimliliği için yenileme (pencereler, yalıtım, çatı) tavsiye edilmektedir.

Ev, 270 m²'ye kadar yaşam alanı için tasarlanmış düşük sıcaklık kazanlı yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Güneş enerjisi termal sistemi sıcak suyu ve ısıtmayı desteklemektedir. Bahçe yaklaşık 40 m² büyüklüğündedir ve kendi kuyusuna sahiptir.

Evin satın alınması için uygun faizli KfW teşviki 261 kullanılabilir: planlanan enerji verimliliği yenilemesi durumunda her konut birimi için 150.000 Euro'ya kadar, yüksek geri ödeme teşvikleriyle.

Location