Langen, DHH

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Welkom in uw nieuwe thuis - een charmante twee-onder-een-kapwoning in Langen, die te koop staat.

Dit in het jaar 1900 massief gebouwde en op het zuidwesten georiënteerde huis overtuigt door een royale woonoppervlakte van 100 m² en biedt u met drie kamers en een huiswirtschaftsruimte voldoende ruimte voor individuele ontwerpmogelijkheden.

Met een indrukwekkend perceel van 1500 m² heeft u niet alleen ruimte om u te ontplooien, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke oase in de buitenlucht te creëren.

De volledig gerenoveerde staat van het object (2012) zorgt ervoor dat u direct kunt intrekken en zich thuis kunt voelen.
De uitrusting van dit gedeeltelijk onderkelderde huis is even aantrekkelijk als functioneel.

Een hoogtepunt vormt de gezellige open haard, die op koude winteravonden voor behaaglijke warmte en een knusse sfeer zorgt. Daarnaast is er nog een tegelkachel aanwezig, die de warmte opslaat en gedurende vele uren langdurige, behaaglijke warmte aan de woonruimte afgeeft.

Daarnaast biedt de zolder veel mogelijkheden: als bergruimte, hobbyruimte of eventueel zelfs als extra woonruimte - aan uw creativiteit zijn geen grenzen gesteld.
Voor een toename van de woonruimte bestaat de mogelijkheid om de zolderverdieping verder uit te bouwen.

De vloerbedekkingen van beton, planken, tegels en PVC zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook onderhoudsvriendelijk en duurzaam.
De centrale verwarming (aardgas) zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in uw nieuwe thuis en garandeert een aangenaam binnenklimaat tijdens de koude seizoenen.
De gasverwarming is bovendien efficiënt en milieuvriendelijk, waardoor uw stookkosten binnen een acceptabel kader blijven.
De isolatieglasramen bestaan uit kunststof.
Aanwezig is bovendien nog een 7 KW-zonnepaneleninstallatie, het object is bovendien ook aangesloten op glasvezel.

Ontspannen uren of een gezellig samenzijn kunnen goed op het terras worden doorgebracht, een hoogwaardig zwembad en ook een zonnedouche in de zomer zorgen voor een heel privé wellness-gevoel.

Voor het rijdende materieel is middels een garage, een carport en ongeveer 8 PKW-parkeerplaatsen voldoende gezorgd.
Langen ligt aan de rand van de stad en biedt u de perfecte combinatie van rustig wonen en een goede aansluiting op de stedelijke infrastructuur.

Winkelmogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar - zij het in de supermarkt of bij lokale handelaren.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.

Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken neemt u direct contact op met de eigenaar onder Tel: 033932614182 of 0176-31483809 of per e-mail: a.schwemmin(at)gmx.de of onze kantoorservice onder: Tel: 06625-1820.

Location

Location description

Rechtelijke gegevens
Reclamebureau Mötzing e.K.
Directeur: Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 0 66 25 - 18 20

USt.ID.nr. volgens § 27 a omzetbelastingwet: DE111149540