Hüllhorst, 2-gezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen met flair in Hüllhorst - Ruime twee-onder-een-kapwoning met idyllische tuin

Dit indrukwekkende tweegezinswoning in Hüllhorst belooft een buitengewone woonervaring, die door royale ruimtes en een harmonieuze combinatie van comfort en stijl enthousiasmeert. Op in totaal 190 m² woonoppervlak bevinden zich in totaal negen uitnodigende kamers, 2 keukens, 3 badkamers en 3 wc's, die veel ruimte bieden voor het gezinsleven, thuiswerken en individuele inrichting.

Het royale perceel (bouwkavel) van 1149 m² omringt het huis met een uitnodigend tuinlandschap dat uitnodigt om te vertoeven en te ontspannen. Het uitnodigende balkon, het terras en de lichtovergoten serre verrijken de woonambiance.
Een behaaglijke haard op de bovenverdieping zorgt bovendien voor een warme sfeer die uitnodigt tot gezellig samenzijn en vooral in het koudere seizoen zeer gewaardeerd wordt.

Het huis verkeert in gemoderniseerde staat en overtuigt met een hoogwaardige inrichting die comfort en functionaliteit harmonieus verenigt. De vloeren zijn uitgevoerd in een combinatie van tegels, laminaat en vinyl - een keuze die niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktische voordelen biedt: tegels zijn bijzonder onderhoudsvriendelijk en duurzaam, laminaat verleent de ruimtes warmte en gezelligheid, terwijl vinyl uitblinkt door zijn slijtvastheid en eenvoudige reiniging.

Een efficiënte centrale verwarming (2000), die op gas werkt, zorgt voor aangename warmte - een moderne en milieuvriendelijke oplossing die voor een gelijkmatige warmteverdeling zorgt en dankzij de goede beschikbaarheid van gas kostenefficiënt en betrouwbaar is. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en bestaan uit kunststof.
De begane grond (hier is een glasvezelaansluiting aangelegd) is direct beschikbaar, terwijl de bovenverdieping momenteel verhuurd is; de jaarlijkse netto koude huur bedraagt 9.000,-EUR.

Hoogtepunten van deze woning zijn de uitnodigende haard, die voor behaaglijke uren zorgt, evenals de lichtovergoten serre, die het hele jaar door als extra woonruimte kan worden gebruikt. De zolderverdieping is al uitgebouwd; ook daar bevindt zich een kachel.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die royaal wonen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden zoeken. De tweegezinswoning is ook geschikt voor meer-generatiehuishoudens of als belegging. De beschikbaarheid is op korte termijn, zodat niets een spoedige verhuizing in de weg staat.


Het provisievrije object wordt particulier aangeboden verkocht.

Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via tel.nr.: 0160-3853664 of 0160-3841072, of per e-mail: patrick.karpa(at)magenta.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Objectlocatie: Am Köpperplatz 27, 32609 Hüllhorst

Het huis bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk van Hüllhorst, die een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt. De locatie wordt gekenmerkt door een goede aansluiting op de infrastructuur, waardoor winkels, scholen en kinderdagverblijven gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een natuurrijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden, die uitnodigen tot wandelingen, fietstochten of ontspannen uren in het groen.

De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit en een evenwichtige werk-privébalans.

De dichtstbijzijnde grote steden zijn Bielefeld (30 kilometer zuidelijk) en Osnabrück (50 kilometer westelijk).

Kelder aanwezig.

Locatie